Документы, необходимые для утверждения кредита

1. Заявления-анкеты Заемщика и его супруги (супруга) (применимо только при учете доходов как официальных, так и гражданских супруга/супруги) на ипотечный кредит;
2. Письмо-согласие с расходами на сделку (подписывается Заемщиком и Созаемщиком, если применимо);
3. Копия паспорта¹ Заемщика/официального/гражданского супруга (супруги) Заемщика;
4. Копия военного билета Заемщика (для мужчин младше 27 лет, если применимо);
5. Копия свидетельства о браке, о разводе (если супруг (супруга) не выступает в качестве Созаемщика);
6. Копия свидетельства о разводе (если применимо);
7. Копия брачного контракта договора/соглашения о разделе общего имущества супругов (если применимо);
8. Копии правоустанавливающих документов на недвижимость, которая будет передана в залог банку (при получении кредита под залог имеющегося в собственности жилья);
9. Копия свидетельства о регистрации по месту пребывания (если у Вас нет постоянной регистрации на территории РФ);
10. Копия трудовой книжки (все страницы), заверенная компанией-работодателем;
    
    Внимание! Каждая страница трудовой книжки должна быть заверена печатью, подписью уполномоченного лица с указанием даты заверения. Либо копия трудовой книжки должна быть прошита с обязательным указанием на сшивке количества листов, даты заверения за подписью уполномоченного лица и печатью компании. Заверение трудовой книжки Заемщиком не допускается.
11. Справка о доходах за последние 6 месяцев:
    При официальной форме подтверждения дохода:
    • По форме 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица»,
    • Выписка по счету (для Заемщиков, имеющих зарплатные счета в ЗАО «Райффайзенбанк», при условии поступления заработной платы на зарплатный счет в течение не менее 6-и полных месяцев).
    • Выписка по счету в ЗАО «Райффайзенбанк» с информацией о регулярном зачислении выплат без расшифровки назначения платежа. Регулярными считаются поступления в течение каждого из последних 6 месяцев,
    • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за последний отчетный период (нотариусов, занимающихся частной практикой,  или адвокатов с собственным адвокатским кабинетом).
    Либо справка по форме Банка заверенная работодателем.
12. В случае учета дохода от сдачи недвижимого имущества в аренду² предоставляются:
• копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ/ УСН (за  последний отчетный период) с отметкой налогового органа о принятии/почтового уведомления об отправке с описью вложения, заверенной штампом почтового отделения или ЭЦП/квитанции о приеме налоговой декларации, заверенной ЭЦП, или
• выписка со счета за последние 12 месяцев из Банка (предоставление выписки необязательно) /стороннего банка, заверенная круглой печатью, в которой отражено регулярное поступление соответствующих договору сумм, или
• справка по форме 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица» в случае если арендатор - юридическое лицо является налоговым агентом арендодателя,
• оригинал или нотариально заверенная копия договора аренды,
• оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на сдаваемую в аренду недвижимость.

Перечень дополнительных документов для топ-менеджеров компании и/или владельцев/совладельцев бизнеса

Топ менеджеры:

Документ, подтверждающий отсутствие Заемщика в числе учредителей либо акционеров компании (Копия Устава, выписка из реестра акционеров, свидетельство о государственной регистрации юридического лица о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, выписка из ЕГРЮЛ).

Владельцы/совладельцы бизнеса³:

1. Заполненное приложение №1 к Заявлению-анкете на ипотечный кредит;
2. Копия Устава, выписка из реестра акционеров, свидетельство о государственной регистрации юридического лица /о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, выписка из ЕГРЮЛ;
3. Копии финансовых документов с соответствующей отметкой налогового органа/ почтового уведомления об отправке с описью вложения, за последний год и последний отчетный период текущего года:
   1. при общей системе налогообложения:
      • отчет о прибылях и убытках,
      • налоговая декларация по форме 3 НДФЛ.
   2. при УСН:
      • налоговая декларация по упрощенной системе налогообложения (доходы / доходы, уменьшенные на величину расходов);
      • книга учета доходов и расходов.
   3. при ЕНВД:
      • налоговая декларация по вмененной системе налогообложения;
      • кассовая книга/журнал кассира-операциониста.
4. Справка из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам не менее чем за  последние 6 месяцев, наличии/отсутствии картотеки и ссудной задолженности (если применимо);
5. Копии договоров аренды (действующие на текущую дату, не более 3 экземпляров) и/или документы, подтверждающие право собственности на офисные, складские и торговые помещения;
6. Копии договоров с поставщиками, покупателями и т.д.  (заключенные в связи с осуществлением основной хозяйственной деятельности юридического лица, 3 экземпляра). Если из представленных договоров с поставщиками, покупателями и т.д. не следует характер поставляемых услуг/товаров, то Банк вправе запросить приложения к данным договорам, спецификации и иные документы (при наличии).

Перечень дополнительных документов при рефинансировании задолженности по ипотечному кредиту:

1. Копия Кредитного договора и графика платежей (если применимо). При отсутствии графика платежей предоставляется копия срочного обязательства к Кредитному договору. Для кредитов с плавающими ставками — в Банк предоставляется график с действующим платежом на момент рефинансирования;
2. Справка первичного кредитора об остатке ссудной задолженности, начисленных процентах, штрафах на текущую дату;
3. Выписка с текущего (расчетного) счета клиента с момента получения кредита;
4. Документы о полном досрочном погашении ипотечного кредита у первичного кредитора (на дату подписания кредитного договора в Райффайзенбанке):

• Копия заявления на досрочное погашение с отметкой первичного кредитора.
• Копия заявления на досрочное погашение с отметкой первичного кредитора о принятии. В случае если первоначальным банком-кредитором кредит был зачислен на ссудный счет Заемщика, то предоставляется поручение владельца счета первоначальному банку-кредитору на перечисление денежных средств (инкассо) на предполагаемую дату полного погашения ипотечного кредита.
• Справка первоначального банка-кредитора с указанием суммы остатка ссудной задолженности, комиссии за досрочное погашение (при наличии комиссии).
• Реквизиты первоначального банка-кредитора.

* для просмотра документа Вам
потребуется Adobe Reader