Процентная ставка: от 11% годовых.

Первоначальный взнос: от 15%.

Срок кредитования: от 1 года до 25 лет.

Максимальная сумма: 26 000 000 рублей.

Онлайн-заявка

Нужен кредит на квартиру на вторичном рынке недвижимости?

Ипотечная программа на покупку квартиры или таунхауса на вторичном рынке от Райффайзенбанка — выгодный и удобный способ обрести своё собственное жилье.

Подберите квартиру в кредит, исходя из требований банка, и встречайте счастье вместе с новосельем!

Условия предоставления кредита

  • Срок ипотеки: от 1 года до 25 лет.
  • Валюта кредита: Рубли РФ.
  • Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.
  • Объем финансирования не может превышать 85% от рыночной стоимости закладываемой квартиры;
  • Сумма ипотечного кредита:
    • для Москвы и Московской области: 800 000 — 26 000 000 рублей РФ;
    • для остальных регионов: 500 000 — 26 000 000 рублей РФ.
  • Способы предоставления кредита:
    В безналичной форме на счет заемщика, открытый в банке:
    • кредитные средства зачисляются на счет заемщика после государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу банка (при безналичных расчетах с продавцом со счета заемщика, а также в случае отсутствия сейфовых ячеек в кредитующем подразделении);
    • кредитные средства зачисляются на счет заемщика при подписании кредитного договора (при использовании аккредитивной формы расчетов и при расчетах с продавцом через индивидуальный банковский сейф).
  • Погашение ипотеки — ежемесячно, равными платежами.
  • При неоплате очередного платежа в установленное время, заемщик должен оплатить пени в размере 0,1% от суммы платежа за каждый просроченный день.
  • Обеспечение по кредиту — залог приобретаемого объекта недвижимости.

Процентные ставки действуют при условии комплексного ипотечного страхования. Подробнее — в разделе «Страхование».

Годовые процентные ставки по ипотечному кредиту

Тип клиентаПервоначальный взнос
срок до 5 летсрок до 25 лет
от 50%1от 15%
Зарплатный клиент11,00%12,25%
Подтверждающий доход официально11,00%12,50%

1 Указанные ставки действуют для кредитов с объектом залога квартира и суммой кредита:

  • от 6 000 000 рублей РФ до 15 000 000 рублей РФ — если объект залога расположен в Москве и Московской области;
  • от 3 000 000 рублей РФ до 15 000 000 рублей РФ — если объект залога расположен в Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • от 3 000 000 рублей РФ — если объект залога расположен в иных регионах.

Как могут измениться процентные ставки

Ставки для клиентов, не получающих заработную плату в Райффайзенбанке, изменяются, если:

  • Клиент подтверждает доход справкой по форме банка — процентная ставка увеличивается на 0,5%.
  • Клиент является собственником бизнеса — процентная ставка увеличивается на 1,25%.

В случае подписания кредитного договора по истечении 45 дней, начиная с момента первого одобрения заявки, процентные ставки увеличатся на 0,25%.

Указанные выше надбавки не распространяются на процентные ставки при первоначальном взносе 50% и более и сроке кредита до 5 лет.

5 простых шагов к собственному жилью

1. Консультация и подача заявки

Консультацию по продуктам ипотечного кредитования вы можете получить либо по телефону, либо в любом отделении банка. Чтобы получить консультацию по телефону, необходимо оставить заявку на сайте банка, либо позвонить в колл-центр. После консультации по телефону или в отделении банка вам будет озвучен необходимый пакет документов для подачи заявки. Документы могут быть предоставлены как по электронной почте в скане менеджеру, который вас консультировал, так и в бумажном виде в любом отделении. Документы должны быть действующими на момент подачи в банк.

1. Сеть отделений банка.

2. Запрос консультации на сайте.

3. Телефон горячей линии — +7 495 721-91-00.

4. Cписок документов.

5. При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса дополнительно необходимо предоставить сертификат, подтверждающий наличие средств материнского капитала.


2. Принятие решения по заявке

Поданная вами заявление- анкета вместе с комплектом документов рассматривается аналитиками банка. В рамках этого этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения. Принятие решения по заявке занимает от 2 до 3 рабочих дней. После принятия решения по заявке с вами свяжется ваш персональный ипотечный менеджер и озвучит вам принятое решение, а также сориентирует вас по пакету документов, требуемому для одобрения подобранного вами объекта недвижимости.

Длительность: 2-3 рабочих дня.

Возможные ситуации: запрос дополнительных документов, повышение уровня первоначального взноса, условие о закрытии действующих кредитных обязательств к моменту сделки/подтверждения закрытия ранее оформленных кредитных обязательств, изменение срока кредита, суммы кредита к одобрению.


3. Поиск и одобрение объекта

После получения положительного решения по заявке у вас есть срок 2 полных месяца на поиск объекта недвижимости (срок действия сертификата). На этом этапе ваш персональный ипотечный менеджер окажет вам помощь в подборе объектов, которые соответствуют требованиям банка. Вам необходимо предоставить собранный пакет документов по подобранному объекту вашему персональному ипотечному менеджеру (по e-mail или при личном обращении в ипотечный центр), после чего документы будут направлены для анализа юристам банка. Одобрение объекта недвижимости юристами занимает от 1 до 2 рабочих дней. О решении вы будете проинформированы вашим персональным менеджером. В случае положительного решения по объекту вы можете сразу планировать дату сделки.

Длительность: 1-2 рабочих дня.

1. Важно помнить про льготную ставку при подписании кредитной документации в течение первых 45 дней с момента получения одобрения.

2. В рамках юридической проверки могут быть запрошены дополнительные документы, неуказанные в стандартном пакете документов.

3. Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке — 6 мес., выписка из ЕГРП — 1 мес., выписка из домовой книги — 1 мес., выписка из ЕГРЮЛ/реестра Паевого инвестиционного фонда (ПИФ) (при покупке квартиры у юридического лица/если продавцом выступает ПИФ) — 1 мес., кадастровый паспорт на земельный участок (при покупке дома с земельным участком/таун-хауса с земельным участком) — 3 года.

4. При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса на момент предоставления документов по выбранному объекту дополнительно необходимо предоставить справку об актуальном размере материнского капитала (срок действия — 1 мес.)

Расходы на этапе:

— отчет об оценке;

— заказ правоподтверждающих документов/технической документации по выбранной квартире.


4. Подготовка к сделке

После получения положительного решения по объекту ваш персональный ипотечный менеджер подтвердит с вами дату проведения сделки и направит письмо с контактами специалиста, который будет проводить сделку.

За 1 день до сделки с вами свяжется специалист по проведению сделки, направит на ознакомление кредитную документацию, расскажет о расходах по сделке и укажет на перечень документов, которые вам будет необходимо иметь при себе.

Длительность: 1 рабочий день.

1.Важно определить, кто будет заниматься составлением и регистрацией договора купли-продажи: самостоятельно или партнеры банка.

2. Важно уведомить специалиста по проведению сделки о наличии альтернативных квартир в цепочке, направить условия доступа к ячейкам и паспортные данные лиц, которые будут иметь к ним доступ.

Расходы на этапе:

Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.


5. Сделка

В назначенный день вы с созаемщиком (при наличии) приезжаете в ипотечный центр. В случае выдачи средств до государственной регистрации объекта недвижимости (покупка квартиры на вторичном рынке с использованием сейфовой ячейки) с вами подписывается кредитная документация и договор страхования, вы производите оплату страховой премии. Далее производится проверка и подписание договора купли-продажи и договора аренды сейфовой ячейки и написание расписки, после чего происходит снятие денежных средств в кассе и их закладка в депозитарий.

В случае выдачи кредитных средств после регистрации — первым этапом является подписание кредитной документации, выдача кредита осуществляется после предоставления зарегистрированных документов, подписания договора страхования, оплаты страховой премии.

1. Проведение сделки возможно с использованием сейфовых ячеек (неограниченное кол-во)или аккредитива, размер кредита также может быть перечислен безналично на счет.

2. Проведение сделки возможно по доверенности со стороны Продавца.

3. Регистрация договора купли-продажи /договора ипотеки по г.Москва — 6 раб.дней, по Московской области — 5 раб.дней.

При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса необходимо:

1. Не позднее 30 календарных дней, считая с даты предоставления кредита, направить в Пенсионный фонд России заявление о распоряжении средствами/ частью средств материнского капитала. Заявление о распоряжении средствами материнского капитала направляется с предъявлением документов, указанных в Правилах подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

2. В течение 30 календарных дней, считая с даты предоставления кредита предъявить банку оригинал и предоставить копию Расписки-уведомления о приеме/регистрации заявления о распоряжении средствами материнского капитала с отметкой Пенсионного фонда России.

3. В течение 35 календарных дней с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд России предъявить банку оригинал и предоставить копию уведомления об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Расходы на этапе:

— государственная пошлина;

— оплата страховой премии;

— оплата по договору аренды сейфовой ячейки;

— оплата услуг регистратора (при пользовании услугами регистраторов банка);

— дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии)

Поздравляем с успешным завершением сделки!

Вы можете оформить онлайн-заявку или обратиться в один из ипотечных центров Райффайзенбанка Онлайн-заявка
Для жизни
Для бизнеса
Для жизни
Для бизнеса