Ставка: от 11% годовых.

Первоначальный взнос: от 10%.

Срок кредитования: от 1 года до 25 лет.

Максимальная сумма: 26 000 000 рублей.

Онлайн-заявка

Ипотека на новостройку

С Райффайзенбанком купить новостройку в ипотеку теперь не только проще, но и выгоднее! Выберите квартиру вашей мечты в любой из 1000 новостроек, аккредитованных Райффайзенбанком, и мы поможем вашей мечте осуществиться!

Держателям карт Райффайзенбанка — специальные скидки в аккредитованных новостройках.

Условия предоставления ипотеки на первичном рынке

  • Срок ипотеки: от 1 до 25 лет.
  • Валюта кредита: Рубли РФ.
  • Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.
  • Сумма ипотечного кредита:
    • для Москвы и Московской области: 800 000 — 26 000 000 рублей РФ, до 90%1 от стоимости, передаваемой в залог недвижимости;
    • для остальных регионов: 500 000 — 26 000 000 рублей РФ, до 90%1 от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.
  • Способы предоставления кредита:
    Кредитные средства зачисляются в безналичной форме на счет заемщика, открытый в банке:
    • после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве/дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве и регистрации ипотеки в силу закона в управлении росреестра;
    • до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве/дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве в управлении росреестра, при расчетах с продавцами/ правообладателями — юридическими лицами, с использованием аккредитивной формы расчетов;
    • до государственной регистрации договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве и регистрации ипотеки в силу закона в управлении росреестра, при расчетах с правообладателями — физическими лицами, индивидуальными предпринимателями через индивидуальный банковский сейф (сейфовую ячейку) банка.
  • Погашение ипотеки — ежемесячно, равными платежами.
  • При неоплате очередного платежа в установленное время, заемщик должен оплатить пени в размере 0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день.
  • Обеспечение по кредиту — залог имущественного права по договору долевого участия. После оформления права собственности на жилье обеспечением становится приобретаемый объект (квартира).

Годовые процентные ставки по ипотеке на строящееся жилье

Для любого типа клиентовСпециальный тариф2Стандартный тариф
11%11,5%

Процентные ставки на ипотеку на новостройку действуют при условии комплексного ипотечного страхования. Подробнее в разделе «Страхование».

1 Сумма кредита до 90% от стоимости приобретаемой недвижимости — только для зарплатных клиентов, а также премиальных клиентов, которые обслуживаются в банке не менее 6 месяцев с момента открытия счетов в банке и/или имеют обороты и/или остатки по счетам, достаточные для бесплатного обслуживания пакета услуг «Премиальный». Для остальных категорий клиентов — максимальная сумма кредита до 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. Для всех категорий клиентов до 75% при приобретении недвижимости в Московской области (в пределах 50 км от МКАД, включая НАО и ТАО г. Москвы).

2 Указанная процентная ставка действительна при приобретении имущественных прав на квартиру в жилом многоквартирном доме у аккредитованных Банком застройщиков, входящих в одну из перечисленных групп компаний: ООО Инстеп; ГК СК Выбор; ГК Абсолют; Компания Самолет Девелопмент; Холдинг ЗАО Управляющая компания Строительный холдинг Эталон-ЛенСпецСМУ; ГК Пионер; ГК Capital Group; ГК LSR Group; Холдинг NCC; ЗАО ЮИТ ЛЕНТЕК; ГК ЦДС; Холдинг Сэтл Групп; ГК Полис; ГК Стрижи; ГК КПД-Газстрой; Холдинг Вира-Строй; ГК РУСЬ; ГК ЮгСтройИнвест; ГК Столица Нижний; ООО Жилстрой НН; Группа компаний Династия; ГК ДК Древо.

5 простых шагов к собственному жилью

1. Консультация и подача заявки

Консультацию по покупке новостройки в ипотеку вы можете получить либо по телефону, либо в любом отделении банка. Чтобы получить консультацию по телефону, необходимо оставить заявку на сайте банка, либо позвонить в колл-центр. После консультации по телефону или в отделении банка вам будет озвучен необходимый пакет документов для подачи заявки. Документы на оформление квартиры в ипотеку в новостройке могут быть предоставлены как по электронной почте в скане менеджеру, который вас консультировал, так и в бумажном виде в любом отделении. Документы должны быть действующими на момент подачи в банк.

1. Сеть отделений банка.

2. Запрос консультации на сайте.

3. Телефон горячей линии — +7 495 721-91-00.

4. Cписок документов.

5. При покупке квартиры на первичном рынке жилья важно обращать внимание на соответствие выбранного объекта списку аккредитованных банком.

6. При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса дополнительно необходимо предоставить сертификат, подтверждающий наличие средств материнского капитала.


2. Принятие решения по заявке

Поданное вами заявление-анкета на ипотеку на новостройку вместе с комплектом документов рассматривается аналитиками банка. В рамках этого этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения. Принятие решения по заявке занимает от 2 до 5 рабочих дней. После принятия решения по заявке с вами свяжется ваш персональный ипотечный менеджер и озвучит вам принятое решение, а также сориентирует вас по пакету документов, требуемому для одобрения подобранного вами объекта недвижимости.

Длительность: 2-5 рабочих дня.

Возможные ситуации: запрос дополнительных документов, повышение уровня первоначального взноса, условие о закрытии действующих кредитных обязательств к моменту сделки/подтверждения закрытия ранее оформленных кредитных обязательств, изменение срока кредита, суммы кредита к одобрению.


3. Поиск и одобрение объекта

После получения положительного решения по заявке на покупку новостройки в ипотеку у вас есть срок 3 полных месяца на поиск объекта недвижимости (срок действия сертификата). На этом этапе ваш персональный ипотечный менеджер окажет вам помощь в подборе объекта. На первичном рынке жилья вы можете выбрать объект из списка аккредитованных (со списком вы можете ознакомится на сайте банка, либо запросить список у персонального менеджера).

Если в течение 3 месяцев объект не будет подобран, вы сможете продлить положительное решение при условии предоставления обновленных документов.

Длительность: до 3 рабочих дней.

1. В рамках юридической проверки могут быть запрошены дополнительные документы, неуказанные в стандартном пакете документов.

2. При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса на момент предоставления документов по выбранному объекту дополнительно необходимо предоставить справку об актуальном размере материнского капитала (срок действия — 1 мес.)

3. При покупке квартиры на первичном рынке жилья важно обращать внимание на соответствие выбранного объекта списку аккредитованных банком


4. Подготовка к сделке

После получения положительного решения по объекту ваш персональный ипотечный менеджер подтвердит с вами дату проведения сделки и направит письмо с контактами специалиста, который будет проводить сделку.

За 1 день до сделки с вами свяжется специалист по проведению сделки, направит на ознакомление кредитную документацию, расскажет о расходах по сделке и укажет на перечень документов, которые вам будет необходимо иметь при себе.

Длительность: 1 рабочий день.

Расходы на этапе:

Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.


5. Сделка

В назначенный день вы с созаемщиком (при наличии) приезжаете в ипотечный центр. Первым этапом является подписание кредитной документации, выдача кредита осуществляется после предоставления зарегистрированных документов, подписания договора страхования, оплаты страховой премии.

Проведение сделки возможно с использованием аккредитива, размер кредита также может быть перечислен безналично на счет.

При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса необходимо:

1. Не позднее 30 календарных дней, считая с даты предоставления кредита, направить в Пенсионный фонд России заявление о распоряжении средствами/ частью средств материнского капитала. Заявление о распоряжении средствами материнского капитала направляется с предъявлением документов, указанных в Правилах подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала;

2. В течение 30 календарных дней, считая с даты предоставления кредита предъявить банку оригинал и предоставить копию Расписки-уведомления о приеме/регистрации заявления о распоряжении средствами материнского капитала с отметкой Пенсионного фонда России;

3. В течение 35 календарных дней с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд России предъявить банку оригинал и предоставить копию уведомления об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Расходы на этапе:

— государственная пошлина;

— дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии);

— оплата услуг за регистрацию договора (стоимость уточнять у застройщика).

Если вас интересует ипотека на первичном рынке, получить дополнительную информацию можно по Московскому номеру банка +7 495 721-91-00 или по бесплатной линии для звонков из других городов России 8 800 700-91-00.

Поздравляем с успешным завершением сделки!

Вы можете оформить онлайн-заявку или обратиться в один из ипотечных центров Райффайзенбанка Онлайн-заявка
По-русски
In English
+7 495 721-91-00
Для жизни
Для бизнеса
Для жизни
Для бизнеса