Ставка: от 11% годовых.

Первоначальный взнос: от 10%.

Срок кредитования: от 1 года до 25 лет.

Максимальная сумма: 26 000 000 рублей.

Онлайн-заявка

Ипотека на новостройку

С Райффайзенбанком купить новостройку в ипотеку теперь не только проще, но и выгоднее! Выберите квартиру вашей мечты в любой из 1000 новостроек, аккредитованных Райффайзенбанком, и мы поможем вашей мечте осуществиться!

Держателям карт Райффайзенбанка — специальные скидки в аккредитованных новостройках.

Условия предоставления кредита

  • Срок ипотеки: от 1 до 25 лет.
  • Валюта кредита: Рубли РФ.
  • Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.
  • Сумма ипотечного кредита:
    • для Москвы и Московской области: 800 000 — 26 000 000 рублей РФ, до 90%1 от стоимости, передаваемой в залог недвижимости;
    • для остальных регионов: 500 000 — 26 000 000 рублей РФ, до 90%1 от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.
  • Способы предоставления кредита:
    Кредитные средства зачисляются в безналичной форме на счет заемщика, открытый в банке:
    • после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве/дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве и регистрации ипотеки в силу закона в управлении росреестра;
    • до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве/дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве в управлении росреестра, при расчетах с продавцами/ правообладателями — юридическими лицами, с использованием аккредитивной формы расчетов;
    • до государственной регистрации договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве и регистрации ипотеки в силу закона в управлении росреестра, при расчетах с правообладателями — физическими лицами, индивидуальными предпринимателями через индивидуальный банковский сейф (сейфовую ячейку) банка.
  • Погашение ипотеки — ежемесячно, равными платежами.
  • При неоплате очередного платежа в установленное время, заемщик должен оплатить пени в размере 0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день.
  • Обеспечение по кредиту — залог имущественного права по договору долевого участия. После оформления права собственности на жилье обеспечением становится приобретаемый объект (квартира).

Годовые процентные ставки по ипотечному кредиту

Тип клиентаПервоначальный взнос
срок до 5 летсрок до 25 лет
от 50%3от 10%
Зарплатный клиент/ Премиальный клиент211,00%12,25%
Подтверждающий доход официально11,00%12,50%

Процентные ставки действуют при условии комплексного ипотечного страхования. Подробнее в разделе «Страхование».

1 Сумма кредита до 90% от стоимости приобретаемой недвижимости — только для зарплатных клиентов, а также премиальных клиентов, которые обслуживаются в банке не менее 6 месяцев с момента открытия счетов в банке и/или имеют обороты и/или остатки по счетам, достаточные для бесплатного обслуживания пакета услуг «Премиальный». Для остальных категорий клиентов — максимальная сумма кредита до 85% от стоимости приобретаемой недвижимости.

2 Для клиентов, подключивших Пакет Услуг «Премиальный» не менее 6 (шести) календарных месяцев назад.

3 Указанные ставки действуют для кредитов с объектом залога квартира и суммой кредита:

  • от 6 000 000 рублей РФ до 15 000 000 рублей РФ — если объект залога расположен в Москве и Московской области;
  • от 3 000 000 рублей РФ до 15 000 000 рублей РФ — если объект залога расположен в Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • от 3 000 000 рублей РФ — если объект залога расположен в иных регионах.

Как могут измениться процентные ставки

Ставки для клиентов, не получающих заработную плату в Райффайзенбанке и не являющихся премиальными клиентами, изменяются, если:

  • Клиент подтверждает доход справкой по форме банка — процентная ставка увеличивается на 0,5%.
  • Клиент является собственником бизнеса — процентная ставка увеличивается на 1,25%.

Указанные выше надбавки не распространяются на процентные ставки при первоначальном взносе 50% и более и сроке кредита до 5 лет.

5 простых шагов к собственному жилью

1. Консультация и подача заявки

Консультацию по продуктам ипотечного кредитования вы можете получить либо по телефону, либо в любом отделении банка. Чтобы получить консультацию по телефону, необходимо оставить заявку на сайте банка, либо позвонить в колл-центр. После консультации по телефону или в отделении банка вам будет озвучен необходимый пакет документов для подачи заявки. Документы могут быть предоставлены как по электронной почте в скане менеджеру, который вас консультировал, так и в бумажном виде в любом отделении. Документы должны быть действующими на момент подачи в банк.

1. Сеть отделений банка.

2. Запрос консультации на сайте.

3. Телефон горячей линии — +7 495 721-91-00.

4. Cписок документов.

5. При покупке квартиры на первичном рынке жилья важно обращать внимание на соответствие выбранного объекта списку аккредитованных банком.

6. При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса дополнительно необходимо предоставить сертификат, подтверждающий наличие средств материнского капитала.


2. Принятие решения по заявке

Поданная вами заявление-анкета вместе с комплектом документов рассматривается аналитиками банка. В рамках этого этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения. Принятие решения по заявке занимает от 2 до 3 рабочих дней. После принятия решения по заявке с вами свяжется ваш персональный ипотечный менеджер и озвучит вам принятое решение, а также сориентирует вас по пакету документов, требуемому для одобрения подобранного вами объекта недвижимости.

Длительность: 2-3 рабочих дня.

Возможные ситуации: запрос дополнительных документов, повышение уровня первоначального взноса, условие о закрытии действующих кредитных обязательств к моменту сделки/подтверждения закрытия ранее оформленных кредитных обязательств, изменение срока кредита, суммы кредита к одобрению.


3. Поиск и одобрение объекта

После получения положительного решения по заявке у вас есть срок 3 полных месяца на поиск объекта недвижимости (срок действия сертификата). На этом этапе ваш персональный ипотечный менеджер окажет вам помощь в подборе объекта. На первичном рынке жилья вы можете выбрать объект из списка аккредитованных (со списком вы можете ознакомится на сайте банка, либо запросить список у персонального менеджера). Вам необходимо предоставить собранный пакет документов по подобранному объекту вашему персональному ипотечному менеджеру (по e-mail или при личном обращении в ипотечный центр), после чего документы будут направлены для анализа юристам банка. Одобрение объекта недвижимости юристами занимает до 10 рабочих дней. О решении вы будете проинформированы вашим персональным менеджером. В случае положительного решения по объекту вы можете сразу планировать дату сделки.

Если в течение 3 месяцев объект не будет подобран, вы сможете продлить положительное решение при условии предоставления обновленных документов.

Длительность: до 10 рабочих дней.

1. В рамках юридической проверки могут быть запрошены дополнительные документы, неуказанные в стандартном пакете документов.

2. При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса на момент предоставления документов по выбранному объекту дополнительно необходимо предоставить справку об актуальном размере материнского капитала (срок действия — 1 мес.)

3. При покупке квартиры на первичном рынке жилья важно обращать внимание на соответствие выбранного объекта списку аккредитованных банком


4. Подготовка к сделке

После получения положительного решения по объекту ваш персональный ипотечный менеджер подтвердит с вами дату проведения сделки и направит письмо с контактами специалиста, который будет проводить сделку.

За 1 день до сделки с вами свяжется специалист по проведению сделки, направит на ознакомление кредитную документацию, расскажет о расходах по сделке и укажет на перечень документов, которые вам будет необходимо иметь при себе.

Длительность: 1 рабочий день.

Расходы на этапе:

Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.


5. Сделка

В назначенный день вы с созаемщиком (при наличии) приезжаете в ипотечный центр. Первым этапом является подписание кредитной документации, выдача кредита осуществляется после предоставления зарегистрированных документов, подписания договора страхования, оплаты страховой премии.

Проведение сделки возможно с использованием аккредитива, размер кредита также может быть перечислен безналично на счет.

При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса необходимо:

1. Не позднее 30 календарных дней, считая с даты предоставления кредита, направить в Пенсионный фонд России заявление о распоряжении средствами/ частью средств материнского капитала. Заявление о распоряжении средствами материнского капитала направляется с предъявлением документов, указанных в Правилах подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала;

2. В течение 30 календарных дней, считая с даты предоставления кредита предъявить банку оригинал и предоставить копию Расписки-уведомления о приеме/регистрации заявления о распоряжении средствами материнского капитала с отметкой Пенсионного фонда России;

3. В течение 35 календарных дней с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд России предъявить банку оригинал и предоставить копию уведомления об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Расходы на этапе:

— государственная пошлина;

— дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии);

— оплата услуг за регистрацию договора (стоимость уточнять у застройщика).

Поздравляем с успешным завершением сделки!

Вы можете оформить онлайн-заявку или обратиться в один из ипотечных центров Райффайзенбанка Онлайн-заявка
По-русски
In English
+7 495 721-91-00
Для жизни
Для бизнеса
Для жизни
Для бизнеса