Нецелевой кредит под залог жилья для клиентов Premium DIRECT, премиум обслуживание в Райффайзенбанке

PREMIUM DIRECT Кредиты

Нецелевой кредит под залог жилья

Мечтаете о долгожданной покупке или ремонте? Выгодные условия по кредиту на совершенно любые Ваши цели, под залог жилья в собственности!

11,99%

ставка по ипотеке

1–15лет

срок кредитования

9млн ₽

максимальная сумма

  • Описание
  • Тарифы и условия
  • Калькулятор
  • Требования
  • Список документов
Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита
Возможность получения бесплатной дебетовой карты для оплаты ипотечного кредита
Сокращение срока или платежа при досрочном погашении

5 простых шагов для оформления кредита

1Консультация и подача заявки

  • Получите консультацию по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте
  • Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение;
  • Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка.

2Принятие решения по заявке

  • Рассмотрение предоставленного вами пакета документов;
  • Оповещение о принятом решении по заявке вашим персональным ипотечным менеджером.

В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

3Одобрение объекта

  • Положительное решение по заявке действует 3 полных месяца;
  • Одобрение объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней. О решении вы будете проинформированы персональным менеджером;
  • В рамках проверки объекта могут быть запрошены дополнительные документы;
  • Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке — 6 мес.

Расходы на этапе:

  • Заказ отчета об оценке;
  • Заказ технической документации по объекту недвижимости (при необходимости).

4Подготовка к сделке

  • Подтверждение даты сделки;
  • Ознакомление с кредитной документацией (будет направлена за 1-2 до сделки);
  • Регистрация сделки на ваш выбор: самостоятельно или через партнеров банка.

Расходы на этапе:

  • Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.

5Сделка

  • В назначенный день вы с созаемщиком и/или с залогодателем (при наличии) приезжаете в ипотечный центр для подписания кредитной документации;
  • Порядок выдачи кредита:
    • После государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу банка в безналичной форме на счет основного заемщика/созаемщика.

Расходы на этапе:

  • государственной пошлина;
  • страховая премия;
  • оплата услуг регистратора (при пользовании услугами партнеров банка);
  • дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).

Мы позаботимся
о вашей ипотеке

Условия кредитования

Процентная ставка по кредиту:
11,99%
Срок кредита
от 1 года до 15 лет
Валюта кредита
Рубли РФ. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
Комиссия

Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.

Сумма ипотечного кредита:

для Москвы и Московской области:

  • cумма кредита от 800 000 рублей РФ до 9 000 000 рублей РФ, но не более 60% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.

для остальных регионов:

  • cумма кредита от 500 000 рублей РФ до 9 000 000 рублей РФ, но не более 60% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.
Погашение ипотеки

Ежемесячно, равными платежами.

Пеня при неоплате очередного платежа
0,06 % от суммы платежа за каждый просроченный день.
Способы предоставления кредита
В безналичной форме на счет заемщика, открытый в банке для этой цели. Кредитные средства зачисляются на счет заемщика после государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу банка

Процентные ставки на нецелевой кредит под залог имеющегося жилья действуют при условии комплексного ипотечного страхования . Почитайте, как могут измениться процентные ставки .

Город
Вид ипотечной программы
Хочу
Я являюсь
Уровень доходов подтверждаю
В банке возьму
Валюта
Первоначальный взнос
Срок кредита, лет
Ежемесячный платеж
0
Продукт
Общая сумма выплат
Cумма выплат по процентам
Процентная ставка

Расчет параметров кредита является предварительным

Заемщик/созаемщик, участвующие доходами

Созаемщиком могут выступать

Официальный супруг(а).

Возраст

С заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

  • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Без заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

  • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство

Любое государство.

Фактическое место жительства / работы

Должно находиться на территории Российской Федерации.

Минимальный стаж работы

Физические лица, работающие по найму:

  • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
  • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года для Зарплатных Клиентов и Индивидуальных Зарплатных клиентов.
  • Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
  • Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.

Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.

Наличие телефона

Рабочий телефон, а также домашний и/или мобильный обязательно.

Минимальный доход

по основному месту работы после налогообложения

Заемщика:

  • 20 000 рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.
  • 15 000 рублей — для остальных регионов.

Созаемщика:

  • 10 000 рублей — независимо от региона.

Кредитная история

  • Отсутствие плохой кредитной истории
  • Действующие кредиты

Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов Если у клиента действуют более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемого), условием выдачи одобряемого кредита может являться (при желании клиента) полное досрочное погашение вышеуказанных кредитов.АО «Райффайзенбанк» и/или других банков (с учетом вновь одобряемого):

Нефинансовый созаемщик

Созаемщиком могут выступать

Официальный супруг(а).

Возраст

от 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство

любое государство.

Кредитная история

отсутствие плохой кредитной истории.

Общие требования к передаваемому в залог имуществу

  • Недвижимое имущество должно принадлежать на праве собственности только заемщику и/или супруге(у) заемщика.

  • Недвижимое имущество на момент передачи его в залог не должно находиться в пользовании третьих лиц (за исключением залогодателя и супруга(ги) залогодателя), в том числе на основании договора найма или договора аренды.

  • Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например, залог, аренда, право пожизненного пользования, за исключением залога банка).

Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям

  1. Иметь отдельную от других квартир кухню / кухню-столовую и санузел.
  2. Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
  3. Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.
  4. Иметь сантехническое оборудование (включая ванну/душевую кабину, расположенную на территории сан. узла), двери и окна, за исключением квартир без внутренней отделки.
  5. Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.

Если квартира расположена в многоквартирном жилом доме, он должен отвечать следующим требованиям

  1. Быть построенным:

    1. Для всех регионов:

      • не ранее 2000 года, этажностью не менее 3 этажей вне зависимости от материала стен.
    2. Для Москвыне подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г. Москве. Полный список и Московской области :

      • не ранее 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
      • не ранее 1950 года и этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
      • не ранее 1970 года и этажностью 5 этажей вне зависимости от материала стен.
    3. Для Санкт-Петербурга:

      • не ранее 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей вне зависимости от материала стен;
      • не ранее 1800 года постройки вне зависимости от этажности и материала стен при наличии капитального ремонта, проведенного не ранее 1960 г. (в случае если капремонт проведен до 1960 г. дом должен быть с металлическим типом перекрытий).
    4. Для остальных регионов:

      • не ранее 1950 года этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
      • не ранее 1955 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала.
  2. Не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на снос или реконструкцию с отселением.

Объект недвижимости должен быть расположен

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы:

Заявление-анкета на ипотечный кредит

Персональные документы

Название документа
Условия предоставления
Паспорт (оригинал + копия)
обязательный документ
Страховое свидетельство обязательного (государственного) пенсионного страхования (СНИЛС)
обязательный документ (за исключением иностранных граждан и военнослужащих)
Согласие на обработку персональных данных
обязательный документ
Свидетельство о заключении брака (оригинал + копия)
если вы состоите в браке
Свидетельство о расторжении брака (оригинал + копия)
если вы в разводе
Свидетельство о перемене имени/фамилии/отчества, если применимо (оригинал + копия)
если вы меняли свое имя/фамилию/отчество
Брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов (если «официальные» супруг(-га) не выступают в качестве созаемщика), если применимо (оригинал + копия)
если вы хотите оформить приобретаемую недвижимость в свою единоличную собственность
Нотариально удостоверенный перевод паспорта или иного действительного документа, удостоверяющего личность
если вы являетесь иностранным гражданином
Документы, подтверждающие законность нахождения иностранного гражданина на территории РФ (копия)
если вы являетесь иностранным гражданином

Документы, подтверждающие занятость

Название документа
Условия предоставления
Требования к документу
Трудовая книжка
если вы являетесь сотрудником по найму

Копия заполненных страниц и пустой страницы, следующей за последней заполненной, заверенная компанией-работодателем.

Если копия трудовой книжки не прошита, то каждая страница должна быть заверенная круглой печатью организации, подписью ответственного за ведение трудовых книжек лица компании-работодателя с расшифровкой Ф. И. О. и должности, с указанием даты заверения, с отметкой после последней записи в копии трудовой книжки о том, что сотрудник работает по настоящее время.

Сшитая копия трудовой книжки должна быть прошита с обязательным указанием на сшивке количества листов, даты заверения за подписью уполномоченного лица компании-работодателя с расшифровкой Ф. И. О, должности и печатью компании, с отметкой после последней записи в копии трудовой книжки о том, что сотрудник работает по настоящее время.

Не предоставляется при выполнении следующих условий:

  • если вы являетесь зарплатным (payroll) клиентом банка в рамках зарплатного проекта,
  • доход, перечисляемый на зарплатную карту, является единственным источником дохода при расчете суммы кредита,
  • ваш стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев (за исключением перевода) при общем трудовом стаже не менее 1 года,
  • доход, подтвержденный Выпиской из Пенсионного фонда РФ, является единственным источником дохода при расчете суммы кредита.
Трудовая книжка и/или соглашение с места работы
если вы работаете по совместительству и хотите учесть доход от данного места работы
Копия всех страниц, заверенная компанией-работодателем: eсли копия не прошита, то каждая страница должна быть заверенная круглой печатью организации, подписью ответственного лица компании-работодателя с расшифровкой ФИО и должности, указанием даты заверения. Сшитая копия должна быть прошита с обязательным указанием на сшивке количества листов, даты заверения за подписью уполномоченного лица компании-работодателя с расшифровкой ФИО, должности и печатью компании.
Лицензия на право нотариальной деятельности
если вы нотариус, занимающийся частной практикой

Оригинал и копия.

Не предоставляется

если нотариальная деятельность начата ранее 1 июня 2015 года.

Приказ Министерства юстиции РФ о назначении на должность нотариуса
если вы нотариус, занимающийся частной практикой
Оригинал и копия
Удостоверение адвоката
если вы адвокат с собственным адвокатским кабинетом
Оригинал и копия
Справка в свободной форме о подтверждении трудовой деятельности и трудового стажа в составе адвокатского бюро или Коллегии адвокатов
если вы адвокат с собственным адвокатским кабинетом
Оригинал
Разрешение на трудовую деятельность на территории Российской Федерации
если вы являетесь иностранным гражданином
Копия
Документы, в которых имеется подробное описание трудовой деятельности до приезда в РФ: резюме, трудовые соглашения или контракты, переведенные с иностранного языка трудовые книжки
если вы являетесь иностранным гражданином
Краткое описание должностных обязанностей или резюме на текущем месте работы
если вы являетесь иностранным гражданином
Документ-подтверждение, что вы не являетесь учредителем либо акционером компании (Устав/Учредительный договор (при наличии)/выписка из реестра акционеров/выписка из ЕГРЮЛ)
если вы являетесь топ-менеджером
Копия

Документы, подтверждающие доход

Название документа
Условия предоставления
Требования к документу
Справка по форме 2-НДФЛ
если вы работаете по найму и получаете официальный доход

Оригинал, с датой выдачи не более 30 дней на момент подачи заявки на ипотечный кредит.

Если вы работаете на последнем месте работы менее 6 мес., то необходимо предоставить документы о доходе за фактический срок работы на последнем месте работы.

Не предоставляется:

если вы получаете заработную плату на счет, открытый в банке.

Выписка из Пенсионного фонда РФ

если вы работаете по найму и получаете официальный доход

Документ «Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица», направленный на почтовый ящик pfr@raiffeisen.ru с Портала государственных услуг РФ.

Выписка по счету в банке с информацией о регулярном зачислении выплат без расшифровки назначения платежа. Регулярными считаются поступления в течение каждого из последних 6 месяцев на текущий счет без расшифровки назначения платежа
если вы работаете по найму и получаете доход на карту банка
Оригинал, с датой выдачи не более 30 дней на момент подачи заявки на ипотечный кредит.
Выписка по счету из стороннего банка с информацией о зачислении зарплаты (с указанием в документе наименования компании-работодателя и назначением платежа «заработная плата»), заверенная печатью банка
если вы работаете по найму и получаете доход на карту иного банка
Оригинал, с датой выдачи не более 30 дней на момент подачи заявки на ипотечный кредит.
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
если вы нотариус, занимающийся частной практикой или адвокат с собственным адвокатским кабинетом
Копия за последний отчетный период.
Пенсионное удостоверение
если вы получаете пенсию и хотите учесть пенсионные выплаты как дополнительный источник дохода
Копия

Один из следующих документов:

  • справка о размере пенсии из Пенсионного фонда РФ,
  • справка о размере пенсии из пенсионного органа силовых ведомств РФ,
  • выписка по счету в банке с информацией о зачислении пенсии.
если вы получаете пенсию и хотите учесть пенсионные выплаты как дополнительный источник дохода
Оригинал
Договор аренды
если вы сдаете недвижимость в аренду и хотите учесть арендную плату как дополнительный источник дохода
Оригинал или нотариально заверенная копия

Один из следующих документов:

  • Свидетельство о праве собственности на сдаваемую в аренду недвижимость (при наличии)
  • Выписка из ЕГРН
если вы сдаете недвижимость в аренду и хотите учесть арендную плату как дополнительный источник дохода

Для свидетельства о праве собственности:

  • Оригинал или нотариально заверенная копия

Для выписки из ЕГРН:

  • Оригинал

Один из следующих документов:Доход будет учитываться как официальный.

  • налоговая декларация по форме 3-НДФЛ/ Единой (упрощенной) налоговой декларации (при УСН),
  • выписка со счета, в которой отражено регулярное поступление соответствующих договору сумм,
  • справка по форме 2-НДФЛ.
если вы сдаете недвижимость в аренду и хотите учесть арендную плату как дополнительный источник дохода
  • Копия за последний отчетный период,
  • Оригинал за последние 12 месяцев,
  • Оригинал предоставляется в случае если арендатор (юридическое лицо) является налоговым агентом арендодателя.

Документы по передаваемой в залог недвижимости:

Документы по предмету залога

Внимание! Для принятия решения о кредите АО «Райффайзенбанк» вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации.

Ваш город Москва?
Да
Нет