Ставка: 10,99% годовых.

Срок кредитования: от 1 года до 25 лет.

Максимальная сумма: 26 000 000 рублей.

Онлайн-заявка

Мечтаете улучшить свои жилищные условия? С ипотекой под залог уже имеющегося в собственности жилья от Райффайзенбанка — купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке стало не только проще, но и выгоднее!

Ознакомьтесь с требованиями к залоговому имуществу, и ваша мечта воплотится в жизнь!

Условия предоставления ипотеки под залог имеющейся в собственности недвижимости

  • Срок ипотеки: от 1 до 25 лет.
  • Валюта кредита: Рубли РФ.
  • Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.
  • Сумма ипотечного кредита до 85% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.
  • Погашение ипотеки — ежемесячно, равными платежами.
  • При неоплате очередного платежа в установленное время, заемщик должен оплатить пени в размере 0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день.
  • Обеспечение по кредиту: залог квартиры, находящейся у вас в собственности.
  • Способы предоставления кредита:
    В безналичной форме на счет заемщика, открытый в банке для этой цели. Кредитные средства зачисляются на счет заемщика после государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу банка.
  • Порядок предоставления заемщиком информации об использовании ипотеки под залог недвижимости:
    Заемщик обязан предоставить в банк документы, подтверждающие использование кредита в соответствии с целью кредита в течение шести календарных месяцев с даты предоставления кредита.

Процентные ставки действуют при условии комплексного ипотечного страхования. Подробнее — в разделе «Страхование».

5 простых шагов к собственному жилью

1. Консультация и подача заявки

Консультацию по продуктам ипотечного кредитования вы можете получить либо по телефону, либо в любом отделении банка. Чтобы получить консультацию по телефону, необходимо оставить заявку на сайте банка, либо позвонить в колл-центр. После консультации по телефону или в отделении банка вам будет озвучен необходимый пакет документов для подачи заявки. Документы могут быть предоставлены как по электронной почте в скане менеджеру, который вас консультировал, так и в бумажном виде в любом отделении. Документы должны быть действующими на момент подачи в банк.

1. Сеть отделений банка.

2. Запрос на консультацию на сайте.

3. Телефон горячей линии — +7 495 721-91-00.

4. Cписок документов.


2. Принятие решения по заявке

Поданная вами заявление-анкета вместе с комплектом документов рассматривается аналитиками банка. В рамках этого этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения. Принятие решения по заявке занимает от 2 до 3 рабочих дней. После принятия решения по заявке с вами свяжется ваш персональный ипотечный менеджер и озвучит вам принятое решение, а также сориентирует вас по пакету документов, требуемому для одобрения подобранного вами объекта недвижимости.

Длительность: 2-3 рабочих дня.

Возможные ситуации: запрос дополнительных документов, повышение уровня первоначального взноса, условие о закрытии действующих кредитных обязательств к моменту сделки/подтверждения закрытия ранее оформленных кредитных обязательств, изменение срока кредита, суммы кредита к одобрению.


3. Поиск и одобрение объекта

После получения положительного решения по заявке у вас есть срок 3 полных месяца на сбор документов по предмету залога (срок действия сертификата). Вам необходимо предоставить собранный пакет документов по предмету залога вашему персональному ипотечному менеджеру (по e-mail или при личном обращении в ипотечный центр), после чего документы будут направлены для анализа юристам банка. Одобрение объекта недвижимости юристами занимает до 3 рабочих дней. О решении вы будете проинформированы вашим персональным менеджером. В случае положительного решения по объекту вы можете сразу планировать дату сделки.

Если в течение 3 месяцев документы не будут предоставлены в банк, вы сможете продлить положительное решение при условии предоставления обновленных документов.

Длительность: до 3 рабочих дней.

1. Важно помнить про льготную ставку при подписании кредитной документации в течение первых 45 дней с момента получения одобрения.

2. В рамках юридической проверки могут быть запрошены дополнительные документы, неуказанные в стандартном пакете документов.

3. Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке — 6 мес., выписка из ЕГРН — 1 мес., выписка из домовой книги — 1 мес.

4. На момент предоставления документов по предмету залога (по Вашему объекту) необходимо также предоставить предварительный договор по покупаемой квартире.

Расходы на этапе:

— отчет об оценке;

— заказ правоподтверждающих документов/технической документации по предмету залога.


4. Подготовка к сделке

После получения положительного решения по объекту ваш персональный ипотечный менеджер подтвердит с вами дату проведения сделки и направит письмо с контактами специалиста, который будет проводить сделку.

За 1 день до сделки с вами свяжется специалист по проведению сделки, направит на ознакомление кредитную документацию, расскажет о расходах по сделке и укажет на перечень документов, которые вам будет необходимо иметь при себе.

Длительность: 1 рабочий день.

1. Важно определить, кто будет заниматься составлением регистрацией договора купли-продажи (при выкупе оставшейся доли), а также регистрацией ограничения (обременения) права в виде ипотеки: самостоятельно или партнеры банка.

2. Важно уведомить специалиста по проведению сделки о наличии альтернативных квартир в цепочке, направить условия доступа к ячейкам и паспортные данные лиц, которые будут иметь к ним доступ (при выкупе оставшейся доли).

Расходы на этапе:

Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.


5. Сделка

В назначенный день вы с созаемщиком (при наличии) или с залогодателем (при наличии) приезжаете в ипотечный центр. Первым этапом является подписание кредитной документации, выдача кредита осуществляется после предоставления зарегистрированных документов, подписания договора страхования, оплаты страховой премии.

1.Проведение сделки возможно с использованием сейфовых ячеек (неограниченное кол-во)или аккредитива (при выкупе оставшейся доли), в остальных случаях размер кредита перечисляется безналично на ваш счет.

2. Проведение сделки возможно по доверенности со стороны Продавца (при выкупе оставшейся доли).

3. Регистрация договора купли-продажи/договора ипотеки по г.Москва — 6 раб.дней, по Московская область — 5 раб. дней.

4. В течении 6 месяцев после зачисления кредита на счет необходимо предоставить в Банк подтверждение целевого использования кредитных средств.

Расходы на этапе:

— государственная пошлина;

— оплата страховой премии;

— оплата по договору аренды сейфовой ячейки (при выкупе оставшейся доли);

— оплата услуг регистратора (при пользовании услугами регистраторов банка);

— дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).

Поздравляем с успешным завершением сделки!

Вы можете оформить онлайн-заявку или обратиться в один из ипотечных центров Райффайзенбанка Онлайн-заявка
Для жизни
Для бизнеса
Для жизни
Для бизнеса