Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы:

Заявление-анкета на ипотечный кредит;

Персональные документы;

Название документа

Условия предоставления

Паспорт (оригинал + копия)обязательный документ
Страховое свидетельство обязательного (государственного) пенсионного страхования (СНИЛС)обязательный документ (за исключением иностранных граждан и военнослужащих)
Согласие на обработку персональных данныхобязательный документ
Согласие на обработку персональных данныхобязательный документ
Свидетельство о заключении брака (оригинал + копия)если вы состоите в браке
Свидетельство о расторжении брака (оригинал + копия)если вы в разводе
Свидетельство о перемене имени/фамилии/отчества, если применимо (оригинал + копия)если вы меняли свое имя/фамилию/отчество
Брачный договор (если «официальные» супруг(-га) не выступают в качестве созаемщика), если применимо (оригинал + копия)если вы хотите оформить приобретаемую недвижимость в свою единоличную собственность
Нотариально удостоверенный перевод паспорта или иного действительного документа, удостоверяющего личностьесли вы являетесь иностранным гражданином
Документы, подтверждающие законность нахождения иностранного гражданина на территории РФ (копия)если вы являетесь иностранным гражданином

Документы, подтверждающие занятость;

Название документа

Условия предоставления

Требования к документу

Трудовая книжкаесли вы являетесь сотрудником по найму

Копия заполненных страниц и пустой страницы, следующей за последней заполненной, заверенная компанией-работодателем.

Если копия трудовой книжки не прошита, то каждая страница должна быть заверенная круглой печатью организации, подписью ответственного за ведение трудовых книжек лица компании-работодателя с расшифровкой Ф. И. О. и должности, с указанием даты заверения, с отметкой после последней записи в копии трудовой книжки о том, что сотрудник работает по настоящее время.

Сшитая копия трудовой книжки должна быть прошита с обязательным указанием на сшивке количества листов, даты заверения за подписью уполномоченного лица компании-работодателя с расшифровкой Ф. И. О, должности и печатью компании, с отметкой после последней записи в копии трудовой книжки о том, что сотрудник работает по настоящее время.

НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ при выполнении следующих условий:

  • если вы являетесь зарплатным (payroll) клиентом банка в рамках зарплатного проекта,
  • доход, перечисляемый на зарплатную карту, является единственным источником дохода при расчете суммы кредита,
  • вы не являетесь владельцем бизнеса или индивидуальным предпринимателем,
  • ваш стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев (за исключением перевода) при общем трудовом стаже не менее 1 года.
Трудовая книжка и/или соглашение с места работыесли вы работаете по совместительству и хотите учесть доход от данного места работы

Копия всех страниц, заверенная компанией-работодателем: eсли копия не прошита, то каждая страница должна быть заверенная круглой печатью организации, подписью ответственного лица компании-работодателя с расшифровкой ФИО и должности, указанием даты заверения. Сшитая копия должна быть прошита с обязательным указанием на сшивке количества листов, даты заверения за подписью уполномоченного лица компании-работодателя с расшифровкой ФИО, должности и печатью компании.

Лицензия на право нотариальной деятельностиесли вы нотариус, занимающийся частной практикой

Оригинал и копия.

НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ

если нотариальная деятельность начата ранее 01.07.2015 г.

Приказ Министерства юстиции РФ о назначении на должность нотариусаесли вы нотариус, занимающийся частной практикойОригинал и копия
Удостоверение адвокатаесли вы адвокат с собственным адвокатским кабинетомОригинал и копия
Справка в свободной форме о подтверждении трудовой деятельности и трудового стажа в составе адвокатского бюро или Коллегии адвокатовесли вы адвокат с собственным адвокатским кабинетомОригинал
Разрешение на трудовую деятельность на территории Российской Федерацииесли вы являетесь иностранным гражданиномКопия
Документы, в которых имеется подробное описание трудовой деятельности до приезда в РФ: резюме, трудовые соглашения или контракты, переведенные с иностранного языка трудовые книжкиесли вы являетесь иностранным гражданином
Краткое описание должностных обязанностей или резюме на текущем месте работыесли вы являетесь иностранным гражданином
Документ-подтверждение, что вы не являетесь учредителем либо акционером компании (Устав/Учредительный договор (при наличии)/выписка из реестра акционеров/выписка из ЕГРЮЛ)если вы являетесь топ-менеджером Копия

Документы, подтверждающие доход;

Название документа

Условия предоставления

Требования к документу

Справка по форме 2-НДФЛесли вы работаете по найму и получаете официальный доход*

Оригинал, с датой выдачи не более 30 дней на момент подачи заявки на ипотечный кредит.

Если вы работаете на последнем месте работы менее 6 мес., то необходимо предоставить документы о доходе за фактический срок работы на последнем месте работы.

НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ:

если вы получаете заработную плату на счет, открытый в банке.

Справка по форме банкаесли вы работаете по найму и получаете неофициальный доход*

Оригинал, с датой выдачи не более 30 дней на момент подачи заявки на ипотечный кредит.

Если вы работаете на последнем месте работы менее 6 мес., то необходимо предоставить документы о доходе за фактический срок работы на последнем месте работы.

Образец справки

Выписка по счету в банке с информацией о регулярном зачислении выплат без расшифровки назначения платежа. Регулярными считаются поступления в течение каждого из последних 6 месяцев на текущий счет без расшифровки назначения платежаесли вы работаете по найму и получаете доход на карту банка

Оригинал, с датой выдачи не более 30 дней на момент подачи заявки на ипотечный кредит.

Выписка по счету из стороннего банка с информацией о зачислении зарплаты (с указанием в документе наименования компании-работодателя и назначением платежа «заработная плата»), заверенная печатью банкаесли вы работаете по найму и получаете доход на карту иного банка

Оригинал, с датой выдачи не более 30 дней на момент подачи заявки на ипотечный кредит.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛесли вы нотариус, занимающийся частной практикой или адвокат с собственным адвокатским кабинетомКопия за последний отчетный период.
Справка о доходе в свободной формеесли вы работаете в международной организации (например, Всемирный Банк, Международный Банк Реконструкции и Развития, Международный валютный фонд, ООН, Европейский Банк Реконструкции и Развития), посольств и консульств иностранных государств)Оригинал, с датой выдачи не более 30 дней на момент подачи заявки на ипотечный кредит.
Справка, подтверждающая назначение пенсии/пенсионное удостоверениеесли вы получаете пенсию и хотите учесть пенсионные выплаты как дополнительный источник доходаКопия

Один из следующих документов:

  • справка о размере пенсии из Пенсионного фонда РФ,
  • справка о размере пенсии из пенсионного органа силовых ведомств РФ,
  • выписка по счету в банке с информацией о зачислении пенсии.
если вы получаете пенсию и хотите учесть пенсионные выплаты как дополнительный источник доходаОригинал
Договор арендыесли вы сдаете недвижимость в аренду и хотите учесть арендную плату как дополнительный источник доходаОригинал или нотариально заверенная копия

Один из следующих документов:

  • Свидетельство о праве собственности на сдаваемую в аренду недвижимость (при наличии)
  • Выписка из ЕГРН
если вы сдаете недвижимость в аренду и хотите учесть арендную плату как дополнительный источник дохода

    Для свидетельства о праве собственности:

  • Оригинал или нотариально заверенная копия
  • Для выписки из ЕГРН:

  • Оригинал

Один из следующих документов**:

  • налоговая декларация по форме 3-НДФЛ/ Единой (упрощенной) налоговой декларации (при УСН),
  • выписка со счета, в которой отражено регулярное поступление соответствующих договору сумм,
  • справка по форме 2-НДФЛ.
если вы сдаете недвижимость в аренду и хотите учесть арендную плату как дополнительный источник дохода
  • Копия за последний отчетный период,
  • Оригинал за последние 12 месяцев,
  • Оригинал предоставляется в случае если арендатор (юридическое лицо) является налоговым агентом арендодателя.

* Тип дохода (официальный или подтвержденный) определяется по следующему правилу: если доля подтвержденного дохода составляет 40% и менее от общего/совокупного дохода заемщика(ов), то весь тип общего/совокупного дохода определяется как официальный, иначе весь тип общего/совокупного дохода определяется как подтвержденный.

Действительно для следующих случаев:

  • У заемщика более чем одно место работы и общий доход заемщика подтверждается разными типами справок (пример: у заемщика два места работы, доход с одного подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ, с другого — справкой по форме банка, заверенной работодателем).
  • Если у заемщика/созаемщика совокупный доход подтверждается разными типами справок (пример: доход заемщика подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ, созаемщика — справкой по форме банка, заверенной работодателем).

** Доход будет учитываться как официальный.


Документы для владельцев/ совладельцев бизнеса;

Название документа

Условия предоставления

Требования к документу

Выписка из ЕГРЮЛесли вы являетесь владельцем или совладельцем компании-юр.лица

Способы предоставления:

  • в виде бумажного документа. Такой документ подписывается уполномоченным должностным лицом и заверяется печатью налогового органа. В случае если выписка состоит из нескольких листов, все листы должны быть пронумерованы, прошиты и скреплены печатью данного органа,
  • в виде электронного документа, при условии получения ее сотрудниками банка из систем, установленных в банке.

В соответствии с требованиями банка срок действия выписки — 1 месяц с даты выдачи уполномоченным органом. Выписка должна быть действительна на момент принятия решения по заемщику.

Выписка из ЕГРИПесли вы являетесь индивидуальным предпринимателем

Способы предоставления:

  • в виде бумажного документа. Такой документ подписывается уполномоченным должностным лицом и заверяется печатью налогового органа. В случае если выписка состоит из нескольких листов, все листы должны быть пронумерованы, прошиты и скреплены печатью данного органа,
  • в виде электронного документа, при условии получения ее сотрудниками банка из систем, установленных в банке.

В соответствии с требованиями банка срок действия выписки — 1 месяц с даты выдачи уполномоченным органом. Выписка должна быть действительна на момент принятия решения по заемщику.

Уставесли вы владелец или совладелец компании-юр.лица с организационно-правовой формой ОООКопия
Выписка из реестра акционеровесли вы владелец или совладелец компании-юр.лица с организационно-правовой формой ЗАООригинал
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице если вы являетесь владельцем или совладельцем компании-юр.лицаОригинал + копия
Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)если вы являетесь владельцем или совладельцем компании-юр.лицаОригинал + копия
Справка из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам не менее чем за последние 6 месяцев, о наличии/отсутствии картотеки и ссудной задолженности обязательный документОригинал
Свидетельства о праве собственности на помещения, используемые в бизнесе (в случае перехода права собственности на недвижимость до 15.07.2016г.) и/или договоры аренды (действующие на текущую дату)обязательный документКопия
Договоры с наиболее крупными поставщиками, покупателями и т.д. (заключенные в связи с осуществлением основной хозяйственной деятельности юридического лица)обязательный документ

Копия

(3 экземпляра по поставщикам и 3 экземпляра по покупателям)

Бухгалтерская отчетность:
  • Баланс и отчет о прибылях и убытках или отчет о финансовых результатах,
  • Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности.
При общей системе налогообложения (для юридических лиц)
  • Копия (за 2 последних года и последний отчетный период текущего года);
  • Оборотно-сальдовые ведомости по счетам 60, 62 за период с начала года по дату баланса к отчетности за последний отчетный период текущего года.
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛПри общей системе налогообложения (для индивидуальных предпринимателей)Копия (за 2 последних года и последний отчетный период текущего года)
  • Налоговая декларация по упрощенной системе налогообложения (доходы / доходы, уменьшенные на величину расходов)
  • Книга учета доходов и расходов
При упрощенной системе налогообложения (УСН)Копия (за 2 последних года и последний отчетный период текущего года)

Примечание: владельцы / совладельцы бизнеса / индивидуальные предприниматели, применяющие в качестве системы налогообложения Единый налог на вмененный доход (ЕНДВ) могут быть только нефинансовыми созаемщиками. Подтвержденные данным способом доходы не могут быть учтены при оценке платежеспособности.

Документы по покупаемой недвижимости, передаваемой в залог:

Документы по предмету залога

Внимание! Для принятия решения о кредите АО «Райффайзенбанк» вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации.

Вы можете оформить онлайн-заявку или обратиться в один из ипотечных центров Райффайзенбанка Онлайн-заявка
Для жизни
Для бизнеса
Для жизни
Для бизнеса