Ипотека с материнским капиталом

• Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья (квартиры / таун-хауса/ жилого дома с земельным участком).
• Покупка недвижимости на первичном рынке жилья.

• После рождения второго и последующих детей оформите сертификат на получение материнского капитала в ПФР, получите справку о доступном остатке по материнскому капиталу.
• Выберите и оформите ипотеку в Райффайзен Банке, где разрешено использование средств МСК и заявите намерение о погашении первоначального взноса средствами материнского капитала.
• Заключите сделку на покупку недвижимости, получите справку в банке об открытии кредита, направьте заявление в ПФР о привлечении остатка средств по материнскому капиталу в качестве первого взноса.
• Дождитесь обработки заявления и перевода средств со счетов ПФР на ваш ипотечный счет в банке. Проверьте зачисление в личном кабинете или мобильном приложении банка.

• Заемщиками — залогодателями по кредитному договору могут выступать официальные супруги / гражданские супруги и один из супругов должен быть гражданином РФ, имеющим право на материнский капитал (далее — распорядитель средств МСК).
• Заемщик и созаемщик (в случае участия доходами) не должны быть собственниками бизнеса.
• Первоначальный взнос: совокупный первоначальный взнос с учетом средств материнского (семейного) капитала должен соответствовать условиям программы кредитования.
• Распорядитель средств МСК должен выступать в качестве основного заемщика или Созаемщика по кредитному договору.

Недвижимое имущество должно приобретаться:
(на несовершеннолетних детей собственность не оформляется до погашения регистрационной записи об ипотеке недвижимого имущества)

1. В общую совместную собственность супругов:

• с указанием обоих супругов в качестве собственников в ЕГРН;
• с указанием в ЕГРН в качестве правообладателя любого из супругов.

2. В долевую собственность супругов ( в т. ч. на основании брачного договора) / гражданских супругов.

3. В собственность одного из супругов при наличии брачного договора / соглашения о разделе имущества и нотариального отказа супруга от своей доли в материнском капитале.