Квартира на вторичном рынке

Ипотечная программа на покупку квартиры или таунхауса на вторичном рынке от Райффайзенбанка — выгодный и удобный способ обрести своё собственное жильё.

от 9,29%

ставка по ипотекеПри сумме кредита от 7 млн руб.
При подаче заявки до 30.09.2019 г. (включительно)

1–30 лет

срок кредитования

26 млн ₽

максимальная сумма

Оставить заявку Найти отделение

Описание
Тарифы и условия
Калькулятор
Требования
Список документов

Рассмотрение квартир с перепланировками

Использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса

Дистанционное управление через Райффайзен-Онлайн

5 простых шагов к вашему жилью

1Консультация и подача заявки

1 рабочий день

Получите консультацию по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте
Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение;
Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка.

Оставить заявку

Телефон горячей линии
8 800 700-64-01

Найти отделение

2Принятие решения по заявке

до 3 рабочих дней

Рассмотрение предоставленного вами пакета документов;
Оповещение о принятом решении по заявке вашим персональным ипотечным менеджером.

В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

3Поиск и одобрение объекта

до 3 рабочих дней

Положительное решение по заявке действует 3 полных месяца;
На данном этапе ваш персональный ипотечный менеджер окажет вам помощь в подборе объекта;
Одобрение объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней. О решении вы будете проинформированы персональным менеджером;
В рамках проверки объекта могут быть запрошены дополнительные документы;
Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке — 6 мес., выписка из домовой книги — 1 мес.

На данном этапе важно уведомить вашего персонального ипотечного менеджера о наличии альтернативных квартир в цепочке.

Расходы на этапе:

Заказ отчета об оценке;
Заказ технической документации по выбранной квартире (при необходимости).

4Подготовка к сделке

1 рабочий день

Подтверждение даты сделки;
Ознакомление с кредитной документацией (будет направлена за 1-2 дня до сделки);
Регистрация сделки на ваш выбор: самостоятельно или через партнеров банка.

Расходы на этапе:

Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.

5Сделка

1 рабочий день

Проведение сделки возможно с использованием аккредитива или сейфовых ячеек (неограниченное кол-во). Также кредит может быть перечислен на счет продавца после регистрации сделки;
Проведение сделки возможно по доверенности со стороны продавца.

Сделка с использованием аккредитивной формы взаиморасчетов:

при аккредитивной форме расчетов в день сделки вы подписываете кредитную документацию, заключаете и оплачиваете договор страхования, подписываете заявление на открытие аккредитива, договор купли-продажи. Кредитные средства зачисляются на ваш текущий счет и переводятся на счет покрытия (безналичная ячейка). Перевод денежных средств на банковский счет продавца осуществлется без комиссии при предоставлении документов, указанных в аккредитиве (в случае если счет продавца открыт в АО «Райффайзенбанк», снятие средств осуществляется также без комиссии).

Сделка с использованием сейфовой ячейки:

в назначенный день вы (с созаемщиком(-ами), при наличии) и продавец приезжаете в Ипотечный центр для подписания кредитной документации, заключения договора страхования и оплаты страховой премии. Далее производится подписание договора купли-продажи и договора аренды сейфовой ячейки. После зачисления кредитных средств вам на счет производится их снятие в кассе и закладка в индивидуальный банковский сейф.

При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса необходимо:

Не позднее 30 календарных дней, считая с даты предоставления кредита, направить в Пенсионный фонд России заявление о распоряжении средствами/ частью средств материнского капитала. Заявление о распоряжении средствами материнского капитала направляется с предъявлением документов, указанных в Правилах подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала.
В течение 30 календарных дней, считая с даты предоставления кредита предъявить банку оригинал и предоставить копию расписки-уведомления о приеме/регистрации заявления о распоряжении средствами материнского капитала с отметкой Пенсионного фонда России.
В течение 35 календарных дней с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд России предъявить банку оригинал и предоставить копию уведомления об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Расходы на этапе:

государственной пошлина;
страховая премия;
аренда сейфовой ячейки/открытие аккредитива;
оплата услуг регистратора (при пользовании услугами партнеров банка);
дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).

Мы позаботимся
о вашей ипотеке

Оставить заявку Найти отделение

Процентные ставки по ипотеке на покупку вторичного жилья действуют при условии комплексного ипотечного страхования. При необходимости вы можете ознакомиться с полным списком тарифов и ставок.

Условия кредитования

Процентные ставки по ипотеке

годовых в рублях

Срок ипотеки

от 1 года до 30 лет

Валюта кредита

Рубли РФ. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.

Сумма ипотечного кредита

Минимальная сумма

От 800 000 рублей РФ для Москвы и Московской области; от 500 000 рублей РФ для остальных регионов

Максимальная сумма

До 26 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости передаваемой в залог недвижимости

Погашение

Ежемесячно, равными платежами

Пеня при неоплате очередного платежа

0,06 % от суммы платежа за каждый просроченный день.

Способы расчетов с продавцом

индивидуальный банковский сейф
аккредитив
безналично на счёт

Город

Знаю свою ипотечную программу

Вид ипотечной программы

Хочу

Я являюсь

Уровень доходов подтверждаю

В банке возьму

Валюта

Первоначальный взнос

Срок кредита, лет

Ежемесячный платеж

Продукт

Общая сумма выплат

Cумма выплат по процентам

Процентная ставка

Расчет параметров кредита является предварительным

Подать заявку

При первоначальном взносе менее 20% от стоимости объекта применяется надбавка к ставке +0,5 п. п.

Требования к заемщику

Заемщик/созаемщик, участвующие доходами

Созаемщиком могут выступать

Официальный супруг(а).
«Гражданский» супруг(а)Не зарегистрировавшие брак разнополые лица и не состоящие в зарегистрированном браке с иными лицами..

Близкие родственникиБез наделения собственностью в залоговом имуществе. заемщика и/или супруга(и)/ гражданского(ой) супруга(и) заемщика (при условии что он(а) выступает созаемщиком по кредитному договору):
- родители,
- дети,
- братья и/или сестры.

Возраст

С заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Без заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство

Любое государство.

Фактическое место жительства/ работы

Должно находиться на территории Российской Федерации.

Минимальный стаж работы

Физические лица, работающие по найму:

Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года для Зарплатных Клиентов и Индивидуальных Зарплатных клиентов.
Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.

Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.

Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет.

Наличие телефона

Рабочий телефон и мобильный обязательно.

Минимальный доход

по основному месту работы после налогообложения

Заемщика:

20 000 рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.
15 000 рублей — для остальных регионов.

Созаемщика:

10 000 рублей — независимо от региона.

Кредитная история

Отсутствие плохой кредитной истории
Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемогоЕсли у заемщика действуют более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемого), условием выдачи одобряемого кредита может являться (при желании заемщика) полное досрочное погашение вышеуказанных кредитов.).

Нефинансовый созаемщик

Созаемщиком могут выступать

Официальный супруг(а).

Возраст:

От 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство

Любое государство.

Кредитная история:

Отсутствие плохой кредитной истории.

Требования к залоговому имуществу

Общие требования к передаваемому в залог имуществу

1. Если основной заемщик и созаемщик состоят в браке, недвижимое имущество может приобретаться:
  - в общую совместную собственность супругов:
    - с указанием обоих супругов в качестве собственников в ЕГРН;
    - с указанием в ЕГРН в качестве правообладателя любого из супругов.
  - в долевую собственность супругов (в зависимости от требований органа регистрации прав для оформления недвижимости в общую долевую собственность может потребоваться предоставление брачного договора или нотариальное удостоверение документа-основания права собственности);
  - в собственность основного заемщика/ супруги(а) основного заемщика (при условии, что он(а) выступает созаемщиком по кредитному договору) при предоставлении брачного договора или соглашения о разделе имущества.
2. Если основной заемщик и созаемщик не состоят в браке (гражданские супруги), недвижимое имущество должно приобретаться в долевую собственность заемщиков по ½ доле каждому.
На момент заключения договора купли-продажи недвижимое имущество не может находиться в пользовании 3-их лиц на основании договора аренды или договора найма.
Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например, право пожизненного пользования).

Исключение составляют наличие:
- зарегистрированного обременения и предоставлено документальное подтверждение — основание для его снятия при одновременной государственной регистрации залога в пользу банка;
- зарегистрированного обременения в части требования к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, а также требований, установленных охранным обязательством.
Недвижимое имущество не должно приобретаться:
- у близких родственников (супруг(а), родители, дети);
- у юридического лица/ индивидуального предпринимателя, образованного не в соответствии с законодательством РФ (ЮЛ/ ИП отсутствует в ЕГРЮЛ/ ЕГРИП).

Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям

Иметь отдельную от других квартир кухню / кухню-столовую и санузел.
Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.
Иметь сантехническое оборудование (включая ванну/душевую кабину, расположенную на территории сан. узла), двери и окна, за исключением квартир без внутренней отделки.
Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.

Если квартира расположена в многоквартирном жилом доме, он должен отвечать следующим требованиям

Быть построенным:
1. Для всех регионов:
  - не ранее 2000 года, этажностью не менее 3 этажей вне зависимости от материала стен.
2. Для Москвыне подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г. Москве. Полный список и Московской области :
  - не ранее 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
  - не ранее 1950 года и этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
  - не ранее 1970 года и этажностью 5 этажей вне зависимости от материала стен.
3. Для Санкт-Петербурга:
  - не ранее 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей вне зависимости от материала стен;
  - не ранее 1800 года постройки вне зависимости от этажности и материала стен при наличии капитального ремонта, проведенного не ранее 1960 г. (в случае если капремонт проведен до 1960 г. дом должен быть с металлическим типом перекрытий).
4. Для остальных регионов:
  - не ранее 1950 года этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
  - не ранее 1955 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала.
Не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на снос или реконструкцию с отселением.

Объект недвижимости должен быть расположен

Требования к месторасположению передаваемой в залог Квартире/ Таунхаусу

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы:

Заявление-анкета на ипотечный кредит

Документы Заемщика/ Созаемщка(ов)

Приложение № 1 к заявлению-анкете на ипотечный кредит

справка по форме банка (в случае отсутствия 2-НДФЛ)

Приложение № 2 к заявлению-анкете на ипотечный кредит

для владельцев/ совладельцев бизнеса

Документы по передаваемой в залог недвижимости:

Документы по предмету залога

Внимание! Для принятия решения о кредите АО «Райффайзенбанк» вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации.

Эта страница полезна?

75% клиентов
считают страницу полезной

Благодарим за оставленный Вами отзыв! Мы стараемся становиться лучше!

Отправить Отменить

Квартира на вторичном рынке

5 простых шагов к вашему жилью

1Консультация и подача заявки

2Принятие решения по заявке

3Поиск и одобрение объекта

4Подготовка к сделке

5Сделка

Мы позаботимся о вашей ипотеке

Условия кредитования

Требования к заемщику

Заемщик/созаемщик, участвующие доходами

Созаемщиком могут выступать

Возраст

Гражданство

Фактическое место жительства/ работы

Минимальный стаж работы

Наличие телефона

Минимальный доход

Кредитная история

Нефинансовый созаемщик

Созаемщиком могут выступать

Возраст:

Гражданство

Кредитная история:

Требования к залоговому имуществу

Общие требования к передаваемому в залог имуществу

Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям

Если квартира расположена в многоквартирном жилом доме, он должен отвечать следующим требованиям

Объект недвижимости должен быть расположен

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы:

Документы по передаваемой в залог недвижимости:

Мы позаботимся
о вашей ипотеке