Квартира на вторичном рынке

Ипотечная программа на покупку квартиры или таунхауса на вторичном рынке от Райффайзенбанка — выгодный и удобный способ обрести своё собственное жильё.

от 10,25%

ставка по ипотеке

1–30лет

срок кредитования

26млн ₽

максимальная сумма

Оставить заявку Найти отделение

Описание
Тарифы и условия
Калькулятор
Требования к заёмщику
Требования к залоговому имуществу
Список документов

Рассмотрение квартир с перепланировками

Использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса

Дистанционное управление через Райффайзен-Онлайн

Сокращение срока или платежа при досрочном погашении

5 простых шагов к вашему жилью

1Консультация и подача заявки

1 рабочий день

2Принятие решения по заявке

2-5 рабочих дней

3Поиск и одобрение объекта

до 3 рабочих дней

4Подготовка к сделке

1 рабочий день

5Сделка

1 рабочий день

Проведение сделки возможно с использованием аккредитива или сейфовых ячеек (неограниченное кол-во). Также кредит может быть перечислен на счет продавца после регистрации сделки;
Проведение сделки возможно по доверенности со стороны продавца.

Сделка с использованием аккредитивной формы взаиморасчетов:

при аккредитивной форме расчетов в день сделки вы подписываете кредитную документацию, заключаете и оплачиваете договор страхования, подписываете заявление на открытие аккредитива и аккредитив, договор купли-продажи. Кредитные средства зачисляются на ваш текущий счет и переводятся на счет покрытия (безналичная ячейка). Перевод денежных средств на банковский счет продавца осуществлется без комиссии при предоставлении документов, указанных в аккредитиве (в случае если счет продавца открыт в АО «Райффайзенбанк», снятие средств осуществляется также без комиссии).

Сделка с использованием сейфовой ячейки:

в назначенный день вы (с созаемщиком(-ами), при наличии) и продавец приезжаете в Ипотечный центр для подписания кредитной документации, заключения договора страхования и оплаты страховой премии. Далее производится подписание договора купли-продажи и договора аренды сейфовой ячейки. После зачисления кредитных средств вам на счет производится их снятие в кассе и закладка в индивидуальный банковский сейф.

При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса необходимо:

Не позднее 30 календарных дней, считая с даты предоставления кредита, направить в Пенсионный фонд России заявление о распоряжении средствами/ частью средств материнского капитала. Заявление о распоряжении средствами материнского капитала направляется с предъявлением документов, указанных в Правилах подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала.
В течение 30 календарных дней, считая с даты предоставления кредита предъявить банку оригинал и предоставить копию расписки-уведомления о приеме/регистрации заявления о распоряжении средствами материнского капитала с отметкой Пенсионного фонда России.
В течение 35 календарных дней с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд России предъявить банку оригинал и предоставить копию уведомления об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Расходы на этапе:

государственной пошлина;
страховая премия;
аренда сейфовой ячейки/открытие аккредитива;
оплата услуг регистратора (при пользовании услугами партнеров банка);
дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).

Мы позаботимся
о вашей ипотеке

Оставить заявку Найти отделение

Процентные ставки по ипотеке на покупку вторичного жилья действуют при условии комплексного ипотечного страхования. При необходимости вы можете ознакомиться с полным списком тарифов и ставок.

Условия кредитования

Годовые процентные ставки по ипотеке

годовых в рублях

Срок ипотеки

от 1 года до 30 лет

Валюта кредита

Рубли РФ. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.

Сумма ипотечного кредита

для Москвы и Московской области:

cумма кредита от 800 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ,
до 85% от стоимостиДля всех категорий клиентов до 80% при приобретении недвижимости в Московской области (в пределах 50 км от МКАД, включая НАО и ТАО г. Москвы)., передаваемой в залог недвижимости

для остальных регионов:

cумма кредита от 500 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости передаваемой в залог недвижимости

Погашение

Ежемесячно, равными платежами

Пеня при неоплате очередного платежа

0,06 % от суммы платежа за каждый просроченный день.

Способы предоставления кредита

индивидуальный банковский сейф
аккредитив
безналично на счёт

Город

Знаю свою ипотечную программу

Вид ипотечной программы

Хочу

Я являюсь

Уровень доходов подтверждаю

В банке возьму

Валюта

Первоначальный взнос

Срок кредита, лет

Ежемесячный платеж

Продукт

Общая сумма выплат

Cумма выплат по процентам

Процентная ставка

Расчет параметров кредита является предварительным

Подать заявку

Требования к заемщику

Заемщик/созаемщик, участвующие доходами

Созаемщиком могут выступать

Официальный супруг(а).
«Гражданский» супруг(а)Не зарегистрировавшие брак разнополые лица и не состоящие в зарегистрированном браке с иными лицами..

Близкие родственникиБез наделения собственностью в залоговом имуществе. заемщика и/или супруга(и)/ гражданского(ой) супруга(и) заемщика (при условии что он(а) выступает созаемщиком по кредитному договору):
- родители,
- дети,
- братья и/или сестры.

Возраст

С обязательным заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство

Любое государство.

Фактическое место жительства/ работы

Должно находиться на территории Российской Федерации.

Минимальный стаж работы

Физические лица, работающие по найму:

Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года для Зарплатных Клиентов и Индивидуальных Зарплатных клиентов.
Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.

Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.

Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет.

Наличие телефона

Рабочий телефон и мобильный обязательно.

Минимальный доход

Заемщика:

20 000 рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени, по основному месту работы после налогообложения.
15 000 рублей для остальных кредитующих подразделений банка.

Созаемщика:

10 000 рублей — по основному месту работы после налогообложения.

Кредитная история

Отсутствие плохой кредитной истории
Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемогоЕсли у заемщика действуют более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемого), условием выдачи одобряемого кредита может являться (при желании заемщика) полное досрочное погашение вышеуказанных кредитов.).

Нефинансовый созаемщик

Общие требования к передаваемому в залог имуществу

1. Если основной заемщик и созаемщик состоят в браке, недвижимое имущество может приобретаться:
  - в общую совместную собственность супругов:
    - с указанием обоих супругов в качестве собственников в ЕГРН;
    - с указанием в ЕГРН в качестве правообладателя любого из супругов.
  - в долевую собственность супругов (в зависимости от требований органа регистрации прав для оформления недвижимости в общую долевую собственность может потребоваться предоставление брачного договора или нотариальное удостоверение документа-основания права собственности);
  - в собственность основного заемщика/ супруги(а) основного заемщика (при условии, что он(а) выступает созаемщиком по кредитному договору) при предоставлении брачного договора или соглашения о разделе имущества.
2. Если основной заемщик и созаемщик не состоят в браке (гражданские супруги), недвижимое имущество должно приобретаться в долевую собственность заемщиков по ½ доле каждому.
На момент заключения договора купли-продажи недвижимое имущество не может находиться в пользовании 3-их лиц на основании договора аренды или договора найма.
Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например, право пожизненного пользования).

Исключение составляют наличие:
- зарегистрированного обременения и предоставлено документальное подтверждение — основание для его снятия при одновременной государственной регистрации залога в пользу банка;
- зарегистрированного обременения в части требования к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, а также требований, установленных охранным обязательством.
Недвижимое имущество не должно приобретаться:
- у близких родственников (супруг(а), родители, дети);
- у юридического лица/ индивидуального предпринимателя, образованного не в соответствии с законодательством РФ (ЮЛ/ ИП отсутствует в ЕГРЮЛ/ ЕГРИП).

Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям

Если квартира расположена в многоквартирном жилом доме, он должен отвечать следующим требованиям

Быть построенным:
1. Для всех регионов:
  - не ранее 2000 года, этажностью не менее 3 этажей вне зависимости от материала стен.
2. Для Москвыне подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г. Москве. Полный список и Московской области :
  - не ранее 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
  - не ранее 1950 года и этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
  - не ранее 1970 года и этажностью 5 этажей вне зависимости от материала стен.
3. Для Санкт-Петербурга:
  - не ранее 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей вне зависимости от материала стен;
  - не ранее 1800 года постройки вне зависимости от этажности и материала стен при наличии капитального ремонта, проведенного не ранее 1960 г. (в случае если капремонт проведен до 1960 г. дом должен быть с металлическим типом перекрытий).
4. Для остальных регионов:
  - не ранее 1950 года этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
  - не ранее 1955 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала.
Не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на снос или реконструкцию с отселением.

Объект недвижимости должен быть расположен

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы:

Заявление-анкета на ипотечный кредит

Документы Заемщика/ Созаемщка(ов)

Приложение № 1 к заявлению-анкете на ипотечный кредит

справка по форме банка (в случае отсутствия 2-НДФЛ)

Приложение № 2 к заявлению-анкете на ипотечный кредит

для владельцев/ совладельцев бизнеса

Документы по передаваемой в залог недвижимости:

Документы по предмету залога

Внимание! Для принятия решения о кредите АО «Райффайзенбанк» вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации.

Эта страница полезна?

76% клиентов
считают страницу полезной

Благодарим за оставленный Вами отзыв! Мы стараемся становиться лучше!

Отправить Отменить

Квартира на вторичном рынке

5 простых шагов к вашему жилью

1Консультация и подача заявки

2Принятие решения по заявке

3Поиск и одобрение объекта

4Подготовка к сделке

5Сделка

Мы позаботимся
о вашей ипотеке

Условия кредитования

Требования к заемщику

Заемщик/созаемщик, участвующие доходами

Созаемщиком могут выступать

Возраст

Гражданство

Фактическое место жительства/ работы

Минимальный стаж работы

Наличие телефона

Минимальный доход

Кредитная история

Нефинансовый созаемщик

Созаемщиком могут выступать

Возраст:

Гражданство

Согласие созаемщика на получение данных из БКИ для получения одобрения кредита

Кредитная история:

Общие требования к передаваемому в залог имуществу

Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям

Если квартира расположена в многоквартирном жилом доме, он должен отвечать следующим требованиям

Объект недвижимости должен быть расположен

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы:

Документы по передаваемой в залог недвижимости:

Квартира на вторичном рынке

5 простых шагов к вашему жилью

1Консультация и подача заявки

2Принятие решения по заявке

3Поиск и одобрение объекта

4Подготовка к сделке

5Сделка

Мы позаботимся о вашей ипотеке

Условия кредитования

Требования к заемщику

Заемщик/созаемщик, участвующие доходами

Созаемщиком могут выступать

Возраст

Гражданство

Фактическое место жительства/ работы

Минимальный стаж работы

Наличие телефона

Минимальный доход

Кредитная история

Нефинансовый созаемщик

Созаемщиком могут выступать

Возраст:

Гражданство

Согласие созаемщика на получение данных из БКИ для получения одобрения кредита

Кредитная история:

Общие требования к передаваемому в залог имуществу

Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям

Если квартира расположена в многоквартирном жилом доме, он должен отвечать следующим требованиям

Объект недвижимости должен быть расположен

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы:

Документы по передаваемой в залог недвижимости:

Мы позаботимся
о вашей ипотеке