Созаемщиком могут выступать

• Официальный супруг(а)
•  заемщика и/или супруга(и)/ гражданского(ой) супруга(и) заемщика (при условии что он(а) выступает созаемщиком по кредитному договору):

– родители,
– дети,
– братья и/или сестры

Возраст

С заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

• от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора

Без заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

• от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора

Гражданство

• Любое государство

Фактическое место жительства/ работы

• Должно находиться на территории Российской Федерации

Минимальный стаж работы

Физические лица, работающие по найму:

• не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет
• не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года для Зарплатных Клиентов и Индивидуальных Зарплатных клиентов
• не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года
• не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика

Самозанятые:

• не менее 6 месяцев как самозанятый, при наличии предыдущего стажа не менее 1 года по найму и/или как собственник бизнеса/ ИП
• не менее 1,5 лет как самозанятый, если предыдущий стаж отсутствует

Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года

Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет

Наличие телефона

•  и мобильный телефон обязательны

Минимальный доход

по основному месту работы после налогообложения

Заемщика:

• 20 000 рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.
• 15 000 рублей — для остальных регионов

Созаемщика:

• 10 000 рублей — независимо от региона

Кредитная история

• Отсутствие плохой кредитной истории
• Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов ()

Созаемщиком могут выступать

Возраст

Гражданство

Кредитная история

1. Если основной заемщик и созаемщик не состоят в браке (гражданские супруги), недвижимое имущество должно приобретаться в долевую собственность заемщиков по ½ доле каждому.

2. На момент заключения договора купли-продажи недвижимое имущество не может находиться в пользовании 3-их лиц на основании договора аренды или договора найма

Исключение составляют наличие:

• зарегистрированного обременения и предоставлено документальное подтверждение — основание для его снятия при одновременной государственной регистрации залога в пользу банка
• зарегистрированного обременения в части требования к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, а также требований, установленных охранным обязательством

4. Недвижимое имущество не должно приобретаться:

• у близких родственников (супруг(а), родители, дети)
• у юридического лица/ индивидуального предпринимателя, образованного не в соответствии с законодательством РФ (ЮЛ/ ИП отсутствует в ЕГРЮЛ/ ЕГРИП)

1. Иметь отдельную от других квартир кухню / кухню-столовую и санузел.

2. Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.

3. Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.

4. Иметь сантехническое оборудование (включая ванну/душевую кабину, расположенную на территории сан. узла), двери и окна, за исключением квартир без внутренней отделки.

5. Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.

1. Быть построенным:

Для всех регионов:

• не ранее 2000 года, этажностью не менее 3 этажей вне зависимости от материала стен

Для Москвы и Московской области:

• не ранее 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены
• не ранее 1950 года и этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен
• не ранее 1970 года и этажностью 5 этажей вне зависимости от материала стен

Для Санкт-Петербурга:

• не ранее 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей вне зависимости от материала стен
• не ранее 1800 года постройки вне зависимости от этажности и материала стен при наличии капитального ремонта, проведенного не ранее 1960 г. (в случае если капремонт проведен до 1960 г. дом должен быть с металлическим типом перекрытий)

Для остальных регионов:

• апартамент должен быть расположен в г. Москве, Санкт-Петербурге, Московской области (не более 10 км от МКАД), г. Новосибирске, г. Екатеринбурге, г. Краснодаре, г. Уфе
• апартамент должен располагаться не ниже второго этажа многофункционального комплекса (комплекса апартаментов)
• многофункциональный комплекс (комплекс апартаментов) не должен находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на снос или реконструкцию с отселением
• должен быть построен / реконструирован не ранее 1992 года
• для реконструируемых многофункциональных комплексов (комплексов апартаментов):

Если комплекс построен не ранее 1960 года:

• должен быть реконструирован не ранее 1992 года
• расположен в г. Москвы, кроме Новой Москвы

Если комплекс построен ранее 1960 года:

• должен быть реконструирован не ранее 1992 года
• расположен в Центральном округе г. Москвы (район Арбат; Басманный район; район Замоскворечье; Красносельский район; Мещанский район; Пресненский район; Таганский район; Тверской район; район Хамовники; район Якиманка)