Покупка недвижимости, Финансы
5 мин.
12040
Покупка недвижимости, Финансы
5 мин.
12040
Раньше, чтобы оценить свои шансы на получение кредита, приходилось лично посещать офисы разных банков, для каждого собирать пакет документов, несколько дней ждать результатов рассмотрения заявки.
Сейчас подать заявление на ипотеку можно онлайн. Вы узнаете вероятность одобрения ипотеки, не выходя из дома. Потенциальный заемщик открывает сайт банка, заполняет заявку и получает предварительное решение в ближайшее время. Если ответ положительный, клиенту предлагают подойти в офис для обсуждения условий.
Стандартные требования: наличие гражданства РФ, паспорта, постоянной регистрации на территории России. Возраст заемщика — не младше 21 года. До окончания срока кредита заемщику не должно исполнится 60 лет, при оформлении комплексной страховки этот порог повышается до 65 лет.
Требования к рабочему стажу:
Банк может устанавливать дополнительные требования, которые обычно указываются в анкете.
Шанс получить кредит повышается в следующих случаях:
На решение банка может повлиять наличие несовершеннолетних детей, профессию кандидата.
Возможность предоставить залог в виде автомобиля или недвижимости повышает шансы одобрения ипотеки.
Список документов различается в разных банках. К заявлению-анкете на ипотеку в Райффайзен Банке необходимо приложить:
Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию.
Кредитный менеджер банка тщательно проверяет каждое заявление. Обычно подсчитывают среднемесячный доход на каждого члена семьи, оценивают долговую нагрузку, рассчитывают кредитный рейтинг. Заемщик и его поручители проверяются на соответствие требованиям банка.
После изучения документов менеджер предварительно одобряет или отклоняет заявку.
В каждом банке используется собственная скоринговая модель — система оценки платежеспособности клиента. С ее помощью с большой вероятностью определяют надежность клиента. Если заемщик не соответствует одному или нескольким пунктам этой модели, заявку могут отклонить.
Возможные причины отказа:
Проанализируйте свою заявку перед тем, как отправить ее в банк. Можно сделать список или таблицу на листе бумаги и проставить все «за» и «против».
Факторы, которые снизят риск отказа:
Райффайзен Банк предоставляет своим клиентам ипотеку на выгодных условиях. Мы помогаем купить новостройки, вторичное жилье. Сумма кредита — до 40 млн. рублей. Как узнать, одобрят ли ипотеку? Заполнить заявку на сайте Банка.