Для жизни Ипотека

Ипотека на новостройку

Выберите жилье вашей мечты в любой из списка одобренных АО «Райффайзенбанк» 1000 новостроек, аккредитованных Райффайзенбанком, оформите заявку на консультацию, и мы поможем вашей мечте осуществиться!

от 7,77%

специальная ставка При покупке у ключевых застройщиков: A 101, Bonava, Level Group, MR Group, АО Центр-Инвест, Арсенал недвижимость, ГК Capital Group, ГК Абсолют, ГК Гранель, ГК Дон Строй, ГК Интеко, ГК Первостроитель, ГК Первый Трест, ГК ПМД, ГК Расцветай, ГК РГ-Девелопмент, ГК ЦДС, ГК Эталон, Группа ЛСР, Концерн ЮИТ, ООО СЛК, ТЕКТА Group, Холдинг RBI, Холдинг Setl Group.

1-30 лет

срок кредитования

26 млн ₽

максимальная сумма

Увеличение суммы кредита при привлечении близких родственников, в качестве созаемщиков Можно привлекать в качестве созаёмщиков близких родственников без наделения собственностью в залоговом имуществе. Максимальное количество участников сделки — 4 человека.
От 20% первоначальный взнос от стоимости квартиры От 25% от стоимости апартамента
Оформление ипотеки только по паспорту Запросите на портале gosuslugi.ru выписку из Пенсионного фонда РФ и направьте ее на электронный адрес банка pfr@raiffeisen.ru .
Рассмотрение доходов официальных и гражданских супругов Не должны состоять в зарегистрированном браке с иными лицами.
Возможность использования средств материнского капитала При приобретении жилой недвижимости в качестве первоначального взноса
Дистанционное управление через Райффайзен-Онлайн

5 простых шагов к вашему жилью

1Консультация и подача заявки

1 рабочий день
  • Получите консультацию по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте
  • Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение;
  • Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка.

2Принятие решения по заявке

от 1 рабочего дня
  • Рассмотрение предоставленного Вами пакета документов;
  • Оповещение о принятом решении по заявке Вашим персональным ипотечным менеджером.

В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

3Поиск и одобрение объекта

до 3 рабочих дней
  • Положительное решение по заявке действует 2 полных месяца;
  • Выбор объекта из списка аккредитованных банком.

4Подготовка к сделке

1 рабочий день
  • Подтверждение даты сделки;
  • Ознакомление с кредитной документацией (будет направлена за 1-2 дня до сделки);

Расходы на этапе:

  • Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.

5Сделка

1 рабочий день

Порядок выдачи кредита

  • После государственной регистрации договора и регистрации ипотеки в силу закона в безналичной форме на счет Основного Заемщика/Созаемщика.
  • До государственной регистрации договора при расчетах с продавцами - юридическими лицами с использованием аккредитивной формы расчетов.
  • До государственной регистрации договора и регистрации ипотеки в силу закона при расчетах с продавцами - физическими лицами, индивидуальными предпринимателями через сейфовую ячейку банка.

Расходы на этапе:

  • государственная пошлина;
  • дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии);
  • оплата услуг за регистрацию (стоимость необходимо уточнять у застройщика);
  • страховая премия;
  • аренда сейфовой ячейки/открытие аккредитива.

Начните поиск квартиры

Процентные ставки на ипотеку в новостройке действуют при условии комплексного ипотечного страхования. Почитайте, как могут измениться процентные ставки.

Условия кредитования

Процентные ставки по ипотеке

7,77% Ставка 7,77% применяется при приобретении имущественных прав в строящемся доме, возводимым застройщиком из Группы #1. Ставка 8,19% применяется при сумме кредита от 7 млн руб. (вкл.). Ставка 8,29% применяется при сумме кредита от 3 млн руб. (вкл.) до 7 млн руб. Ставка 8,29% применяется при сумме кредита до 3 млн руб. и распространяется на: 1) Зарплатных клиентов; 2) Индивидуальных зарплатных клиентов; 3) клиентов, являющихся держателями Пакета услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ» и обслуживающихся в Банке не менее 6 месяцев с момента открытия счетов. Ставка 8,49% применяется в иных случаях. Указанный ставки действуют при заключении договора комплексного ипотечного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1 п.п. при первоначальном взносе менее или равном 20% от стоимости приобретаемых имущественных прав. годовых в рублях

Срок ипотеки
от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос
  • от 20% стоимости приобретаемой строящейся квартиры
  • от 25% стоимости приобретаемого строящегося апартамента
Валюта кредита
Рубли РФ. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
Сумма ипотечного кредита
Минимальная сумма:
  • 1 000 000 рублей РФ

Максимальная сумма:
  • До 26 000 000 рублей РФ, но не более 80% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости
Погашение ипотеки
Ежемесячно, равными платежами
Пеня при неоплате очередного платежа
0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день.
Способы расчетов с застройщиком/правообладателем
  • аккредитив
  • безналично на счёт
Город
Вид ипотечной программы
Хочу
Я являюсь
Уровень доходов подтверждаю
В банке возьму
Валюта
Первоначальный взнос
Срок кредита, лет
Ежемесячный платеж
0
Продукт
Общая сумма выплат
Cумма выплат по процентам
Процентная ставка

Расчет параметров кредита является предварительным

При покупке квартиры на первичном рынке жилья у компании-партнёра из Группы #1 применяется ставка 7,99%

При первоначальном взносе менее 20% (включительно) от стоимости объекта применяется надбавка к ставке +1 п. п.

5 простых шагов к ипотечному кредиту

  • Подберите с помощью ипотечного калькулятора самые выгодные условия.
  • Оставьте заявку на точный расчет ипотеки.
  • Когда специалисты банка свяжутся с вами, уточните все вопросы и предоставьте необходимые документы.
  • Получите решение по ипотеке в режиме онлайн.
  • Получите одобрение на приобретение конкретного объекта и проведите сделку. Персональный менеджер поможет вам в оформлении.

Возможности калькулятора

Ипотечный калькулятор позволяет не только рассчитать ипотеку — можно даже выбрать, на какую недвижимость лучше обратить внимание.

Попробуйте изменить вид недвижимости (дом, квартира, вторичный или первичный рынок) и калькулятор ипотеки покажет, как изменится ежемесячный платеж в разных случаях при равных начальных условиях. Для этого отметьте «Я знаю свою ипотечную программу» и выберите нужную в списке.

Если сумма платежа будет слишком высокой для вас, измените срок по ипотеке. Это поможет подобрать самые комфортные для вас условия.

Обратите внимание: онлайн можно провести только ориентировочный расчет ипотеки. Для точного расчета заполните форму заявки.

Если я оставляю заявку, кредит брать обязательно?

Нет. Заявка нужна для того, чтобы специалисты нашего банка смогли уточнить условия и точно рассчитать сумму, которую вам нужно будет вносить по договору ипотеки, как ежемесячный платеж. Кредит будет выдан, только когда вы подпишете договор.

Я не знаю, какую программу выбрать

Подайте заявку, и специалисты Райффайзенбанка проконсультируют вас, помогут подобрать нужную программу ипотечного кредитования физических лиц.

Можете воспользоваться калькулятором, чтобы предварительно подобрать подходящие вам условия ипотеки, такие как первоначальный платеж и срок.

Боюсь, что неправильно заполнил в калькуляторе некоторые поля

Ничего страшного. После оформления заявки наши специалисты узнают у вас точную информацию, и вы получите все необходимые данные о доступной вам ипотеке.

Требования к заемщику

Заемщик/созаемщик, участвующие доходами

Созаемщиком могут выступать

  • Официальный супруг(а).
  • «Гражданский» супруг(а)Не зарегистрировавшие брак разнополые лица и не состоящие в зарегистрированном браке с иными лицами..
  • Близкие родственники Без наделения собственностью в залоговом имуществе.Заемщика и/или супруга(и)/ гражданского(ой) супруга(и) Заемщика (при условии что он(а) выступает Созаемщиком по кредитному договору):
    • родители,
    • дети,
    • братья и/или сестры,

Возраст

С заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

  • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Без заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

  • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство

Любое государство.

Фактическое место жительства/ работы

Должно находиться на территории Российской Федерации.

Минимальный стаж работы

Физические лица, работающие по найму:

  • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
  • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года для Зарплатных Клиентов и Индивидуальных Зарплатных Клиентов.
  • Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
  • Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.

Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.

Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет.

Наличие телефона

Рабочий телефон, а также домашний и/или мобильный обязательно.

Минимальный доход

по основному месту работы после налогообложения

Заемщика:

  • 20 000 рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.
  • 15 000 рублей — для остальных регионов.

Созаемщика:

  • 10 000 рублей — независимо от региона.

Кредитная история

  • Отсутствие плохой кредитной истории
  • Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемогоЕсли у заемщика действуют более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемого), условием выдачи одобряемого кредита может являться (при желании заемщика) полное досрочное погашение вышеуказанных кредитов.).

Нефинансовый созаемщик

Созаемщиком могут выступать

Официальный супруг(а).

Возраст

от 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство

любое государство.

Кредитная история

отсутствие плохой кредитной истории.

Требования к залоговому имуществу

АО «Райффайзенбанк» предоставляет ипотечные кредиты для целей приобретения недвижимости на первичном рынке недвижимости, возводимых одобренными банком застройщиками, в соответствии с положениями 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Кредитованию подлежат только объекты из  списка одобренных АО «Райффайзенбанк» .

Приобретение имущественных прав на объект недвижимости должно производиться на основании:

  • Договора участия в долевом строительстве.
  • Договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.
  • Дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве при соблюдении следующих условий:
    • в договоре участия в долевом строительстве предусмотрен порядок оплаты имущественных прав на недвижимость в виде графика платежей;
    • дольщик соблюдает график оплаты по договору участия в долевом строительстве.

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы:

Условия предоставления ипотечных кредитов:

Внимание! Для принятия решения о кредите АО «Райффайзенбанк» вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации.

Ваш город Москва?
Да
Нет