Продолжая пользоваться сайтом, я соглашаюсь с условиями обработки файлов cookie
Счет эскроу
Специальный банковский счет, открываемый в рамках Федерального закона № 214-ФЗ, который используют, чтобы снизить риски при оформлении сделок с недвижимостью
без комиссии
Принцип работы
В случае невыполнения обязательств застройщиком, банк возвращает денежные средства покупателю
Как открыть счет эскроу
1
Accreditive@raiffeisen.ru
2
3
Документы
Как открыть счет эскроу
Направьте информацию в банк для записи в отделение и предварительной проверки ДДУ
Застройщик или Депонент должен направить письмо на адрес электронной почты банка Accreditive@raiffeisen.ru со следующим содержанием:
Тема письма: Заявка на открытие счета эскроу_ФИО депонента (участника долевого строительства)
Текст письма:
- ФИО депонента;
- контактный номер телефона депонента;
- удобное для посещения отделение банка;
- дата визита в банк;
Вложение к письму: проект/подписанный сторонами Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), паспорт (опционально)
Посетите удобное отделение банка
При себе необходимо иметь:
- документ, подтверждающий личность (и иные документы, подтверждающие право пребывания на территории РФ – для иностранных граждан);
- нотариальную доверенность*, содержащую полномочия на предоставление интересов в АО «Райффайзенбанк», открытие счетов, в т.ч. на заключение договора счета эскроу или подписание заявления на открытие аккредитива (если применимо);
- если в ДДУ указана информация на использование кредитных средств в иных банках, дополнительно предоставляются реквизиты счета возврата из стороннего банка (если данные реквизиты не отражены в ДДУ).
*Если от лица депонента действует его представитель
Внесите денежные средства
Внесение денежных средств на счет эскроу производится только после государственной регистрации ДДУ.
Средства будут перечислены Застройщику после предоставления им разрешения на ввод в эксплуатацию
ООО СЗ ГКС
https://gkskat.ru/
В данном случае средства автоматически вернутся депоненту по окончании срока условного депонирования.
В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, если застройщик выбрал Райффайзен Банк в качестве эскроу-агента, то счет эскроу должен быть открыт в нем, при этом ипотека может быть в любом банке.
Да, можно, в случае расторжения договора долевого участия, отказа от договора в одностороннем порядке и иных случаях, предусмотренных законодательством.
Счет эскроу можно пополнить после предоставления в банк зарегистрированного договора долевого участия (ДДУ). Пополнить счет можно: переводом из стороннего банка, переводом внутри банка, а также наличными в отделении банка.
Зарегистрированный ДДУ может направить в банк как застройщик, так и депонент.
Счет эскроу открывается на имя одного из участников долевого строительства, который указан в ДДУ в качестве депонента.
Договор счета эскроу должен быть заключен законным представителем, если депонент по ДДУ младше 14 лет* или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет с согласия законного представителя.
Если объект по ДДУ оплачивается за счет средств несовершеннолетнего, требуется разрешение органов опеки на совершение расходных операций по счетам несовершеннолетнего и осуществлению операций в рамках исполнения ДДУ.
Если объект оплачивается за счет средств законных представителей, счет эскроу несовершеннолетнего пополняется законными представителями.
*для открытия счета необходимо предоставить документы, подтверждающие полномочия законного представителя (паспорт родителя и свидетельство о рождении малолетнего).
Эта страница полезна?
Приложение
для частных лиц
Для звонков по Москве
Бесплатно по России
Бесплатно из любой точки мира
