Продолжая пользоваться сайтом, я соглашаюсь с условиями обработки файлов cookie

Счет эскроу

Специальный банковский счет, открываемый в рамках Федерального закона № 214-ФЗ, который используют, чтобы снизить риски при оформлении сделок с недвижимостью

безопасно

средства перечисляются застройщику только после того, как будет завершено строительство

надежно

деньги на счете эскроу застрахованы на сумму до 10 млн рублей

бесплатно

открытие счета в отделении банка производится без взимания комиссии

Описание
Открытие счета эскроу
Объекты застройщиков
Часто задаваемые вопросы

Покупатель (Депонент)

Предоставляет в банк зарегистрированный договор долевого участия для открытия счета эскроу и перечисляет денежные средства в банк

Счет эскроу

Банк блокирует денежные средства до предоставления застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Застройщик

Завершает строительство и предоставляет подтверждающие документы, после чего банк переводит застройщику сумму, указанную в договоре.
В случае невыполнения обязательств застройщиком, банк возвращает денежные средства покупателю

Как открыть счет эскроу

1

Отправьте письмо с проектом договора на почту Accreditive@raiffeisen.ru

2

Запишитесь в отделение для подписания документов на открытие счета эскроу

3

Средства будут перечислены Застройщику после предоставления им разрешения на ввод в эксплуатацию

Как открыть счет эскроу

Направьте информацию в банк для записи в отделение и предварительной проверки ДДУ

Направьте информацию в банк для записи в отделение и предварительной проверки ДДУ

Застройщик или Депонент должен направить письмо на адрес электронной почты банка Accreditive@raiffeisen.ru со следующим содержанием:
Тема письма: Заявка на открытие счета эскроу_ФИО депонента (участника долевого строительства)
Текст письма:
-       ФИО депонента;
-       контактный номер телефона депонента;
-       удобное для посещения отделение банка;
-       дата визита в банк;
Вложение к письму: проект/подписанный сторонами Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), паспорт (опционально)

Посетите удобное отделение банка

Посетите удобное отделение банка

При себе необходимо иметь:
-       документ, подтверждающий личность (и иные документы, подтверждающие право пребывания на территории РФ – для иностранных граждан);
-       нотариальную доверенность*, содержащую полномочия на предоставление интересов в АО «Райффайзенбанк», открытие счетов, в т.ч. на заключение договора счета эскроу или подписание заявления на открытие аккредитива (если применимо);
-       если в ДДУ указана информация на использование кредитных средств в иных банках, дополнительно предоставляются реквизиты счета возврата из стороннего банка (если данные реквизиты не отражены в ДДУ).
 
*Если от лица депонента действует его представитель

Внесите денежные средства

Внесите денежные средства

Внесение денежных средств на счет эскроу производится только после государственной регистрации ДДУ.
Средства будут перечислены Застройщику после предоставления им разрешения на ввод в эксплуатацию.

ООО СЗ ГКС
https://gkskat.ru/

Что будет, если застройщик не достроит дом?
Можно ли открыть эскроу-счет в Райффайзен Банке, если у меня ипотека в другом банке?
Можно ли отказаться от сделки и вернуть свои деньги с эскроу-счета?
Как и когда можно пополнить счет эскроу?
Какие документы и кто предоставляет в банк для подтверждения регистрации ДДУ?
Как открывается счет эскроу, если объект недвижимости приобретается в долевую собственность?
Как происходит открытие счета эскроу несовершеннолетними лицами?

Договор счета эскроу должен быть заключен законным представителем, если депонент по ДДУ младше 14 лет* или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет с согласия законного представителя.

Если объект по ДДУ оплачивается за счет средств несовершеннолетнего, требуется разрешение органов опеки на совершение расходных операций по счетам несовершеннолетнего и осуществлению операций в рамках исполнения ДДУ.
Если объект оплачивается за счет средств законных представителей, счет эскроу несовершеннолетнего пополняется законными представителями.

*для открытия счета необходимо предоставить документы, подтверждающие полномочия законного представителя (паспорт родителя и свидетельство о рождении малолетнего).

Эта страница полезна?

94% клиентов считают страницу полезной