Лучше сделать это до сделки и отправить туда сумму, равную стоимости квартиры, — переводом или в кассе. Если вносить через кассу больше 50 000 евро, покупателю потребуется объяснить, как появились деньги. Например, принести 2-НДФЛ.

Шаг 2. Мы проверим, что на ваших счетах есть нужные суммы.

Информация о расходах на сделку будет в письме от нашего специалиста. Важно заранее договориться с покупателем, кто и что будет оплачивать.

Шаг 3. Подписываем договор купли-продажи.

А если покупатель берет вашу квартиру в ипотеку, то еще и кредитный договор, страховку и другие документы.

Шаг 4. Открываем 2 аккредитива и вносим туда деньги.

Аккредитивы — это специальные счета, которые обеспечивают сохранность ваших денег, пока все шаги по сделке не завершены.
На первый аккредитив покупателю нужно внести сумму, которая погасит ваш долг по ипотеке с учетом будущих процентов. Мы рассчитаем их на примерную дату перехода права собственности.
На второй — остаток. Это разница между стоимостью квартиры по договору и вашим долгом по ипотеке.

Шаг 5. Обратитесь в МФЦ.

Там зарегистрируют сделку — обычно на это уходит 5-7 дней.

Шаг 6. Когда пройдет регистрация, нужно прийти в офис, в котором была сделка.

В офисе мы зачислим на ваш счет первую часть суммы — эти деньги погасят ипотеку. А после нужно будет оставить заявку на снятие залога.

Подробнее про залог

Шаг 7. Затем снимается залог.

На это уходит 4-5 дней. После нужно прийти в офис с документами о снятии залога, и вам поступит остаток суммы. Из документов подойдет выписка из ЕГРН, скриншот с сайта Росреестра с информацией, что обременения нет, или закладная с отметкой об аннулировании.

Вносить платежи по ипотеке нужно до тех пор, пока продавец ее не погасит

Шаг 1. Покупателю нужно открыть у нас счет.

Лучше сделать это до сделки и внести туда сумму, равную стоимости квартиры, — переводом или в кассе. Если вносить через кассу больше 50 000 евро, покупателю потребуется объяснить, как появились деньги. Например, принести 2-НДФЛ.

Шаг 2. Мы проверим, что на ваших счетах есть нужные суммы.

Шаг 3. Подписываем договор купли-продажи.

А если покупатель берет вашу квартиру в ипотеку, то еще и кредитный договор, страховку и другие документы.

Шаг 4. Открываем 2 аккредитива и вносим туда деньги.

Аккредитивы — это специальные счета, которые обеспечивают сохранность ваших денег, пока все шаги по сделке не завершены.
На первый аккредитив покупателю нужно внести сумму, которая погасит ваш долг по ипотеке с учетом будущих процентов. Мы рассчитаем их на примерную дату перехода права собственности. На второй — остаток. Это разница между стоимостью квартиры по договору и вашим долгом по ипотеке.

Шаг 5. ООО «Экспертный центр регистрации и права» регистрирует сделку в Росреестре.

Обычно на такой процесс уходит 5-7 дней. Когда всё зарегистрируется, откроется первый аккредитив. Вам придет смс о пополнении счета, а затем эти деньги автоматически уйдут на погашение ипотеки.

Шаг 6. Экспертный центр снимает обременение с квартиры.

На это уходит 4-5 дней. Когда обременение будет снято, вам и покупателю позвонят и пригласят в офис. Вам выдадут документы, а еще откроется второй аккредитив, и вы получите остаток суммы.

Вносить платежи по ипотеке нужно до тех пор, пока продавец ее не погасит

Шаг 1. Покупателю нужно открыть у нас счет.

Шаг 2. Мы проверим, что на ваших счетах есть нужные суммы.

Шаг 3. Подписываем договор купли-продажи.

А если покупатель берет вашу квартиру в ипотеку, то еще и кредитный договор, страховку и другие документы.

Шаг 5. Открываем 2 аккредитива и вносим туда деньги.

Аккредитивы — это специальные счета, которые обеспечивают сохранность ваших денег, пока все шаги по сделке не завершены.
На первый аккредитив покупателю нужно внести сумму, которая погасит ваш долг по ипотеке с учетом будущих процентов. Мы рассчитаем их на примерную дату перехода права собственности. На второй — остаток. Это разница между стоимостью квартиры по договору и вашим долгом по ипотеке.

Шаг 6. Регистрируем сделку в МФЦ.

Это наш общий шаг: в МФЦ идем вместе с покупателем и сотрудником банка.

Шаг 7. Закрываем вашу ипотеку.

Для этого нужно дождаться регистрации сделки и принести нам выписку из ЕГРН. На ее основании откроем первый аккредитив и выдадим деньги на погашение.

98% клиентов считают страницу полезной