Семейная ипотека

Ипотека с господдержкой относится к мерам по поддержанию молодых семей с детьми. Заемщиком может выступать лицо старше 21 года — любой из супругов, в том числе, если брак гражданский. Расчетный возраст заемщика на момент закрытия ипотеки с учетом планового погашения не может превышать 65 лет. Обязательное требование — гражданство РФ.

Ипотека предоставляется для покупки квартиры или жилого дома на территории города, ПГТ, сельского поселения. При этом собственником продаваемой в ипотеку недвижимости должно выступать юридическое лицо — застройщик, управляющая компания, первый собственник. Площадь, расположение и другие технические параметры жилого помещения условиями льготной ипотеки не регламентированы.

Господдержка предоставляется банку в виде субсидии по процентной ставке ипотеки, выдаваемой для определенной социальной категории граждан при соблюдении определенных условий. Льготная ипотека может быть оформлена только в аккредитованных банках, при этом ставка может различаться, что связано с базовой ставкой ипотечных программ для семейных заемщиков и одиноких родителей.

Ипотечные программы кредитования под покупку недвижимости с господдержкой являются самим доступными, а переплата по ним меньше стандартных программ. Чтобы снизить общую сумму переплаты, можно увеличить сумму первоначального взноса, сократив, тем самым сумму займа, взять ипотеку на меньший срок или выплачивать ее досрочно.

Кроме возраста заемщиков, срока и общей суммы ипотеки, займ не предоставляется при покупке недвижимости у физического лица, если у заявителя уже есть два действующих кредита, сумма кредитования превышает 80% от стоимости недвижимости. Также в зависимости от программы, требуется состоять в браке, иметь детей определенного возраста, страховать жизнь и залоговое имущество. Кроме этого, в качестве первоначального взноса нельзя использовать материнский капитал.

Если заемщик не подпадает под базовые требования — неподходящего возраста, не имеет семьи, ребенка, имеет плохую кредитную историю, неподтверждаемый доход, не имеет трудового стажа — банк может отказать в выдаче ипотеки. Причина отказа не разглашается.

Семьи с детьми могут привлечь средства материнского капитала на второго и третьего ребенка для погашения долга по ипотеке. После ее оформления необходимо подать заявление на частично-досрочное погашение, получить одобрение и после этого зачислить средства маткапитала на кредитный счет. Использовать маткапитал как первоначальный взнос нельзя. Кроме того, маткапитал не учитывается при составлении графика платежей, пересчет выполняется после фактического досрочного погашения части кредита.

В Райффайзенбанке есть программы с господдержкой для родителей, воспитывающих ребенка самостоятельно. Это может быть мать или отец подходящего возраста, имеющие детей с российским гражданством. Для получения предложения по льготной ипотеке оставьте заявку на сайте.

Заполните заявку на получение льготной ипотеки на сайте. Мы рассмотрим обращение в течение 1 дня и вынесем решение. Дополнительную информацию можно получить у менеджера горячей линии или в отделении банка.