Для жизни Ипотека

Семейная ипотека

Ипотека по льготной ставке для семей, в которых родился ребенок с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года или есть дети с ограниченными возможностями.

5,49%

единая ставкаСтавка действует при заключении договора комплексного ипотечного страхования

до 30 лет

срок кредитования

12 млн 

максимальная сумма

  • Описание
  • Тарифы и условия
  • Требования
  • Документы
  • Вопросы и ответы
Для семей с 1 и более детей Ребенок родился с 01.01.18 по 31.12.22 или есть дети с ограниченными возможностями
15% — первоначальный взнос Можно использовать материнский капитал
Рефинансирование ипотеки другого банкаДействует также на ранее рефинансируемые кредиты

5 простых шагов к вашему жилью

1Подайте онлайн заявку

1 рабочий день

2Получите решение

от 1 дня

Персональный менеджер оповестит вас о решении по заявке и о дальнейших шагах

3Подберите квартиру и получите одобрение объекта

до 3 рабочих дней
  • Одобрение объекта займет до трех рабочих дней
  • Персональный менеджер ответит на все вопросы по объекту
  • Одобрение по заявке действует 3 месяца

4Приходите на сделку

1 рабочий день

Назначьте дату сделки через персонального менеджера и приезжайте с созаемщиком и/или с залогодателем (при наличии) в ипотечный центр для подписания кредитной документации.

Начните поиск квартиры

Условия кредитования

Процентные ставки по ипотеке
5,49% годовых в рубляхСтавка действует при заключении договора комплексного ипотечного страхования. При отсутствии личного страхования процентная ставка устанавливается 6,00% годовых.
Срок ипотеки
от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос
от 15% стоимости приобретаемой недвижимости
Валюта кредита
Рубли РФ
Сумма ипотечного кредита

Минимальная сумма:

  • от 1 000 000 рублей РФ

Максимальная сумма:

  • до 12 000 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
    до 6 000 000 рублей РФ для остальных регионов

Максимальная сумма кредита не должна превышать 85% от стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости.
Погашение ипотеки
Ежемесячно, равными платежами
Пеня при неоплате очередного платежа
0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день.
Цель кредитования
  • Приобретение cтроящейся квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по ДДУ.
  • Приобретение cтроящейся квартиры у любого физического или юридического лица по ДУПТ.
  • Приобретение квартиры/таунхауса у юридического лица- первого собственника (за исключением инвестиционного фонда, в т. ч. его управляющей компании) по Договору купли-продажи.
  • Рефинансирование ипотечного кредита выданного на цели, указанные в п. 1., п. 2 и п. 3.
  • Повторное рефинансирование ипотечного кредита, выданного на цели, указанные в п. 1., п. 2 и п. 3
Материнский (семейный) капитал
Привлечение средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса недопустимо.
Страхование
  • Риск смерти и постоянной утраты трудоспособности основного заемщика / финансового созаемщика (если применимо).
  • Обязательное страхование риска гибели (уничтожения), утраты, повреждения жилого помещения. При приобретении строящейся квартиры оформляется после регистрации права собственности.

Требования к заемщику

Требования к заемщику/созаемщику

Наличие детей

Наличие у Основного Заемщика/Созаемщика:

  • первого и (или) последующих детей, рожденного(ых) в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, имеющего(их) гражданство РФ.

или

  • ребенка, рожденного не позднее 31 декабря 2022 года, которому установлена категория «ребенок-инвалид», имеющему гражданство РФ.

Отец или мать (первого и (или) последующих детей / ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид») должен(на) выступать залогодателем по кредитному договору.


Возраст

От 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.


Гражданство

Российская Федерация.

Фактическое место жительства/ работы

Должно находиться на территории Российской Федерации.

Минимальный стаж работы

Физические лица, работающие по найму:

  • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
  • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года для Зарплатных Клиентов и Индивидуальных Зарплатных клиентов.
  • Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
  • Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.

Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.

Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет.

Наличие телефона

Рабочий телефон, а также домашний и/или мобильный обязательно.

Минимальный доход

по основному месту работы после налогообложения

Заемщика:

  • 20 000 рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.
  • 15 000 рублей — для остальных регионов.

Созаемщика:

  • 10 000 рублей — независимо от региона.

Кредитная история

  • Отсутствие плохой кредитной истории
  • Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемого).

Созаемщиком могут выступать

  • Официальный супруг(а).
  • «Гражданский» супруг(а)Не зарегистрировавшие брак разнополые лица и не состоящие в зарегистрированном браке с иными лицами..
  • Близкие родственникиБез наделения собственностью в залоговом имуществе. заемщика и/или супруга(и)/ гражданского(ой) супруга(и) заемщика (при условии что он(а) выступает созаемщиком по кредитному договору):
    • родители,
    • дети,
    • братья и/или сестры.

Нефинансовый созаемщик

Созаемщиком могут выступать

Официальный супруг(а).


Возраст:

от 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство

Российская Федерация.

Кредитная история:

Отсутствие плохой кредитной истории.

Требования к залоговому объекту

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы:

Документы по передаваемой в залог недвижимости:

Условия предоставления ипотечных кредитов:

Внимание! Для принятия решения о льготной ипотеке АО «Райффайзенбанк» вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации.

Кто может получить ипотеку с господдержкой?

Ипотека с господдержкой относится к мерам по поддержанию молодых семей с детьми. Заемщиком может выступать лицо старше 21 года — любой из супругов, в том числе, если брак гражданский. Расчетный возраст заемщика на момент закрытия ипотеки с учетом планового погашения не может превышать 65 лет. Обязательное требование — гражданство РФ.

Какое жилье можно приобрести в ипотеку?

Ипотека предоставляется для покупки квартиры или жилого дома на территории города, ПГТ, сельского поселения. При этом собственником продаваемой в ипотеку недвижимости должно выступать юридическое лицо — застройщик, управляющая компания, первый собственник. Площадь, расположение и другие технические параметры жилого помещения условиями льготной ипотеки не регламентированы.

Как получить господдержку?

Господдержка предоставляется банку в виде субсидии по процентной ставке ипотеки, выдаваемой для определенной социальной категории граждан при соблюдении определенных условий. Льготная ипотека может быть оформлена только в аккредитованных банках, при этом ставка может различаться, что связано с базовой ставкой ипотечных программ для семейных заемщиков и одиноких родителей.

Как уменьшить переплату по ипотеке?

Ипотечные программы кредитования под покупку недвижимости с господдержкой являются самим доступными, а переплата по ним меньше стандартных программ. Чтобы снизить общую сумму переплаты, можно увеличить сумму первоначального взноса, сократив, тем самым сумму займа, взять ипотеку на меньший срок или выплачивать ее досрочно.

Есть ли ограничения по ипотеке?

Кроме возраста заемщиков, срока и общей суммы ипотеки, займ не предоставляется при покупке недвижимости у физического лица, если у заявителя уже есть два действующих кредита, сумма кредитования превышает 85% от стоимости недвижимости. Также в зависимости от программы, требуется состоять в браке, иметь детей определенного возраста, страховать жизнь и залоговое имущество. Кроме этого, в качестве первоначального взноса нельзя использовать материнский капитал.

Могут ли отказать в ипотеке?

Если заемщик не подпадает под базовые требования — неподходящего возраста, не имеет семьи, ребенка, имеет плохую кредитную историю, неподтверждаемый доход, не имеет трудового стажа — банк может отказать в выдаче ипотеки. Причина отказа не разглашается.

Можно ли использовать материнский капитал?

Семьи с детьми могут привлечь средства материнского капитала на второго и третьего ребенка для погашения долга по ипотеке. После ее оформления необходимо подать заявление на частично-досрочное погашение, получить одобрение и после этого зачислить средства маткапитала на кредитный счет. Использовать маткапитал как первоначальный взнос нельзя. Кроме того, маткапитал не учитывается при составлении графика платежей, пересчет выполняется после фактического досрочного погашения части кредита.

Может ли родитель-одиночка получить ипотеку?

В Райффайзенбанке есть программы с господдержкой для родителей, воспитывающих ребенка самостоятельно. Это может быть мать или отец подходящего возраста, имеющие детей с российским гражданством. Для получения предложения по льготной ипотеке оставьте заявку на сайте.

Как узнать, получу я ипотеку или нет?

Заполните заявку на получение льготной ипотеки на сайте. Мы рассмотрим обращение в течение 1 дня и вынесем решение. Дополнительную информацию можно получить у менеджера горячей линии или в отделении банка.

Ваш город Москва?
Да
Нет