Для того чтобы приобрести жилой дом с прилегающим земельным участком, вдали от городской суеты и на чистом воздухе, нужно всего лишь воспользоваться ипотечной программой от Райффайзен Банка!
Выберите участок с коттеджем, исходя из требований банка, и мы поможем вашей мечте осуществиться!
В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.
На данном этапе важно уведомить вашего персонального ипотечного менеджера о наличии альтернативных объектов в цепочке.
Расходы на этапе:
Расходы на этапе:
В назначенный день Вы (с созаемщиком(-ами), при наличии) приезжаете в Ипотечный центр для подписания кредитной документации, заключения договора страхования и оплаты страховой премии. Далее производится подписание договора купли-продажи и договора аренды сейфовой ячейки. После зачисления кредитных средств вам на счет производится их снятие в кассе и закладка в индивидуальный банковский сейф.
При аккредитивной форме расчетов в день сделки вы подписываете кредитную документацию, заключаете и оплачиваете договор страхования, подписываете заявление на открытие аккредитива, договор купли-продажи. Кредитные средства зачисляются на ваш текущий счет и далее они переводятся на счет покрытия (безналичная ячейка). Для раскрытия аккредитива продавцу необходимо предоставить документы, указанные в условиях получения средств. Денежные средства будут переведены на счет продавца без комиссии (если счет открыт в АО Райффайзенбанк, снятие средств осуществляется без комиссии).
В случае выдачи кредитных средств после регистрации, первым этапом является подписание кредитной документации, выдача кредита осуществляется после предоставления зарегистрированных документов, подписания договора страхования и оплаты страховой премии.
Можно взять ипотеку на дом в деревне с использованием маткапитала. При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса действуют следующие условия:
Расходы на этапе:
Минимальная сумма:
Максимальная сумма:
Процентные ставки по ипотеке на покупку коттеджей на вторичном рынке жилья действуют при условии комплексного ипотечного страхования . Почитайте, как могут измениться процентные ставки .
Расчет параметров кредита является предварительным
Зарплатный клиент/ Индивидуальный Зарплатный Клиент (только в случае поступления заработной платы со счета(ов) юридических лиц)/ Премиальный клиент.
С заключением комбинированного договора ипотечного страхования:
Без заключения комбинированного договора ипотечного страхования:
Любое государство.
Должно находиться на территории Российской Федерации.
Физические лица, работающие по найму:
Рабочий телефон и мобильный обязательно.
по основному месту работы после налогообложения
Заемщика:
Созаемщика:
Официальный супруг(а).
от 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.
любое государство.
отсутствие плохой кредитной истории.
На момент заключения договора купли-продажи недвижимое имущество не может находиться в пользовании
Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например, залог, аренда, право пожизненного пользования за исключением залога банка).
Недвижимое имущество не должно приобретаться заемщиком у его близких родственников (супруга(ги), родителей, детей) или близких родственников супруги(га) заемщика (супруга(ги), родителей, детей).
Банк имеет право произвести осмотр объекта залога до выдачи кредитных средств. Банк оставляет за собой право отказать в кредитовании того или иного объекта недвижимости по результатам анализа его состояния.
Список согласованных банком коттеджных поселков либо информацию о процессе аккредитации вы можете узнать в любом отделении банка в вашем городе или по телефону 8 800 700-91-00.
Внимание! Для принятия решения о кредите АО «Райффайзенбанк» вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации.
График погашения ипотеки на частный дом или коттедж формируется сразу при заключении договора и передается заемщику.
Погашать ипотеку можно со счетов и банковских карт, в операционной кассе банка наличными, через банкомат. В мобильном приложении Райффайзенбанка и в личном кабинете на сайте можно настроить автопогашение кредита в размере установленного ежемесячного платежа, а также применить досрочное погашение с изменением срока кредитования или остатка задолженности.
Для погашения ипотечного кредита можно использовать материнский капитал и государственные субсидии, которые могут быть положены заемщику.
Подать заявку на ипотечный кредит для покупки или строительства частного дома либо коттеджа в городе, пригороде или на селе можно на сайте. При заполнении необходимо указать данные паспорта и внести сведения о месте проживания, работе, доходах. Если вы уже являетесь клиентом Райффайзенбанка, вы можете подать заявку на кредит в мобильном приложении или личном кабинете. Также можно обратиться с паспортом в ближайшее отделение. Решение по кредиту принимается в течение 3 дней.
Применение материнского капитала в качестве первоначального взноса зависит от условий ипотечной программы. Для подачи заявки вам понадобится справка из ПФР об остатке средств материнского капитала на вашем счету и заявление о распоряжении маткапиталом, которые необходимо приложить к заявке. Возможно полное и частичное использование маткапитала, а также формирование первоначального взноса только средствами МСК или собственными средствами заемщика и маткапиталом.
Оформить ипотеку на частный дом может каждый совершеннолетний гражданин России с постоянной или временной регистрацией в любом регионе. При этом прописываться в приобретаемой недвижимости не обязательно, если это не предусмотрено условиями программы. Например, субсидируемые государством льготные программы приобретения жилья «Сельская ипотека» и «Дальневосточная ипотека» накладывают обязательство прописаться в приобретаемом жилье не позже чем через полгода с момента оформления права собственности.
В роли созаемщика обычно выступает супруг или супруга, но это не является обязательным требованием. Для повышения шансов на одобрение кредита и получения необходимой суммы по кредитному договору, в роли созаемщика могут выступать другие родственники в возрасте от 21 года до 65 лет, имеющие стабильный подтверждённый доход, в том числе, пенсионные начисления, заработная плата или доход от предпринимательской деятельности.
При приближении даты завершения срока действия одобрения по ипотеке необходимо написать или позвонить менеджеру с просьбой продлить одобрение. Пролонгация возможна на 1 месяц и более, дополнительные документы не требуются.
Да, условия целевого кредитования на покупку жилья в частном секторе разрешают приобретение участка под жилое строительство.
Одобрение ипотеки — это предварительное соглашение о намерениях. На этом этапе озвучивается примерная сумма кредита и приблизительная ставка, которые будут скорректированы при подаче документов по выбранному объекту недвижимости. Если вместо коттеджа вы выбрали участок — предоставьте менеджеру банка документы на этот участок и получите новый расчет ипотеки.
Предоставление залога может потребоваться для подтверждения благонадежности заемщика при большой сумме кредита и невысоком уровне доходов либо невозможности внесения первоначального взноса деньгами.
Если вы оформили ипотеку на частный дом ранее, ее можно рефинансировать через полгода и более с момента заключения договора. Рефинансирование выгодно, если вы взяли потеку более трех лет назад или перешли в категорию граждан, которым положены льготы — родили или усыновили двух и более детей, имеете право на региональную поддержку (Дальневосточная ипотека).
Внимание! Для принятия решения о кредите АО «Райффайзенбанк» вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации.
Тип дохода (официальный или подтвержденный) определяется по следующему правилу: если доля подтвержденного дохода составляет 40% и менее от общего/совокупного дохода заемщика(ов), то весь тип общего/совокупного дохода определяется как официальный, иначе весь тип общего/совокупного дохода определяется как подтвержденный.
Действительно для следующих случаев:
Эта страница полезна?
73% клиентов
считают страницу полезной
Благодарим за оставленный Вами отзыв! Мы стараемся становиться лучше!
Заполнить анкету на открытие счета
