Ипотека на частный дом

Созаемщиком могут выступать

• Официальный супруг(а)
•  заемщика и/или супруга(и)/ гражданского(ой) супруга(и) заемщика (при условии что он(а) выступает созаемщиком по кредитному договору):

– родители,
– дети,
– братья и/или сестры

Возраст

С заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

• от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора

Без заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

• от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора

Гражданство

• Любое государство

Фактическое место жительства/ работы

• Должно находиться на территории Российской Федерации

Минимальный стаж работы

Физические лица, работающие по найму:

• не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет
• не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года для Зарплатных Клиентов и Индивидуальных Зарплатных клиентов
• не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года
• не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика

Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года

Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет

Наличие телефона

•  и мобильный телефон обязательны

Минимальный доход

по основному месту работы после налогообложения

Заемщика:

• 20 000 рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.
• 15 000 рублей — для остальных регионов

Созаемщика:

• 10 000 рублей — независимо от региона

Кредитная история

• Отсутствие плохой кредитной истории
• Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов ()

Созаемщиком могут выступать

Возраст

Гражданство

Кредитная история

1. Если основной заемщик и созаемщик не состоят в браке (гражданские супруги), недвижимое имущество должно приобретаться в долевую собственность заемщиков по ½ доле каждому.

2. На момент заключения договора купли-продажи недвижимое имущество не может находиться в пользовании 3-их лиц на основании договора аренды или договора найма

3. Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например, право пожизненного пользования).

4. Недвижимое имущество не должно приобретаться:

• у близких родственников (супруг(а), родители, дети)
• у юридического лица/ индивидуального предпринимателя, образованного не в соответствии с законодательством РФ (ЮЛ/ ИП отсутствует в ЕГРЮЛ/ ЕГРИП)

1. Право собственности продавца должно быть зарегистрировано в регистрационном органе как на объект недвижимости, завершенный строительством.

2. Должен иметь перекрытия, стены (ограждающие и несущие конструкции), кровлю, заполненные дверные и оконные проемы.

3. Должен быть оборудован санитарным узлом внутри коттеджа.

4. Должен иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент.

5. Основным строительным материалом стен коттеджа должен быть бетон, кирпич или строительные блоки, древесина (клееный брус или бревно) (с возможной комбинацией указанных материалов).

6. Должен быть подключен к действующим электрическим сетям, паровым, газовым или электрическим системам отопления, системам круглогодичного холодного водоснабжения.

7. Общая площадь коттеджа не должна превышать 300 м².

8. Год постройки коттеджа — не ранее 2000 г.

9. Должен либо иметь внутреннюю отделку, либо быть готовым к «чистовой отделке».

1. Должен иметь статус населенного пункта: город, поселок, село, деревня и т.п.

2. Должен быть расположен:

• в пределах 50 км от границ Московской кольцевой автомобильной дороги города Москвы;

• в пределах 50 км от границ города Санкт-Петербурга;
• в пределах 35 км от границ городов, в которых расположены кредитующие подразделения банка.

3. Возможность круглогодичной транспортной доступности, включая общественный транспорт.

1. Должен принадлежать к категории земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения и не должен находиться в водоохранной зоне/ резервной зоне/ зоне национального парка.

2. Должен принадлежать продавцу на основании:

• права собственности;
• договора аренды, прошедшим государственную регистрацию. В этом случае собственником земельного участка должен являться государственный/муниципальный орган и арендатор должен обладать правом на передачу земельного участка в залог Банку. Срок аренды должен быть не менее срока кредита + 1 год и не должен превышать максимально предусмотренный законодательством срок.