Рефинансирование ипотеки других банков под низкую процентную ставку, ипотечный кредит под меньший процент на лучших условиях в Райффайзенбанке

Для жизни Ипотека

Рефинансирование ипотеки и других кредитов

Снизьте ежемесячный платеж по вашей ипотеке и кредитам! Рефинансируйте ипотеку и другие кредиты, выданные сторонними банками, по единой ставке.

от 9,29%

ставка по ипотекеПри сумме кредита от 7 млн руб.
При подаче заявки до 30.09.2019 г. (включительно)

1–30 лет

срок кредитования

26 млн ₽

максимальная сумма

  • Описание
  • Тарифы и условия
  • Калькулятор
  • Требования
  • Список документов
Возможность снизить ставку по ипотеке и действующим кредитам
Банк кредитует сумму основного долга и начисленные проценты
Не требуется согласие текущего кредитора
Оформление ипотеки только по паспортуЗапросите на портале gosuslugi.ru выписку из Пенсионного фонда РФ и направьте ее на электронный адрес банка pfr@raiffeisen.ru.
Дистанционное управление через Райффайзен-Онлайн
Возможность получить дополнительную сумму по ставке ипотечного кредита

Как оформить рефинансирование

5 простых шагов для рефинансирования кредита

1Консультация и подача заявки

1 рабочий день
  • Получите консультацию по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте;
  • Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение;
  • Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка.

2Принятие решения по заявке

до 3 рабочих дней
  • Рассмотрение предоставленного вами пакета документов;
  • Оповещение о принятом решении по заявке вашим персональным ипотечным менеджером.

В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

3Одобрение объекта

до 3 рабочих дней
  • Положительное решение по заявке действует 3 полных месяца;
  • Одобрение объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней. О решении вы будете проинформированы персональным менеджером;
  • В рамках проверки объекта могут быть запрошены дополнительные документы;
  • Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке — 6 мес.

Расходы на этапе:

  • Заказ отчета об оценке;
  • Заказ технической документации по объекту недвижимости (при необходимости).

4Подготовка к сделке

1 рабочий день
  • Подтверждение даты сделки;
  • Ознакомление с кредитной документацией (будет направлена за 1-2 до сделки);
  • Регистрация сделки на ваш выбор: самостоятельно или через партнеров банка.

Расходы на этапе:

  • Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.

5Сделка

1 рабочий день
  • В назначенный день вы с созаемщиком и/или с залогодателем (при наличии) приезжаете в ипотечный центр для подписания кредитной документации;
  • Сумма кредита зачисляется на ваш счет и перечисляется в сторонний банк для погашения задолженности.

Почитайте последовательность действий заемщика после получения кредита

Расходы на этапе:

  • государственной пошлина;
  • страховая премия;
  • оплата услуг регистратора (при пользовании услугами партнеров банка);
  • дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).

До обращения в регистрационный орган вам необходимо запросить у текущего кредитора документы, необходимые для снятия обременения.

Процентные ставки по ипотеке на рефинансирование действуют при условии комплексного ипотечного страхования.

Почитайте, как могут измениться процентные ставки.

Мы позаботимся
о вашей ипотеке

Рефинансирование ипотеки

Цель кредита

Рефинансирование ипотечного кредита стороннего банка под залог квартиры/ таунхауса/ строящейся квартиры

Процентная ставка по ипотеке

9,29% годовых в рубляхСтавка 9,29% применяется при сумме кредита от 7 млн руб. (вкл.) при подаче заявки до 30.09.2019 г. (включительно).
Ставка 9,69% применяется при сумме кредита от 3 млн руб. (вкл.) до 7 млн руб.
Ставка 9,85% применяется при сумме кредита до 3 млн руб. и распространяется на: 1) Зарплатных клиентов; 2) Индивидуальных зарплатных клиентов; 3) клиентов, являющихся держателями пакета
Услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ» и обслуживающихся в банке не менее 6 месяцев с момента открытия счетов.
Ставка 10,10% применяется в иных случаях.
Ставка 11,99% применяется при рефинансировании кредита, выданного на любые цели под залог квартиры в собственности.
Указанные ставки действуют при заключении договора комплексного ипотечного страхования.
Процентная ставка увеличивается на 0,5 п.п., если отношение размера кредита к стоимости предмета залога более 80%.

Срок ипотеки

От 1 года до 30 летОт 1 до 30 лет — при рефинансировании целевого кредита под залог приобретаемой недвижимости/ прав требования на недвижимое имущество (по договору участия в долевом строительстве/ уступки) или недвижимости в собственности.
От 1 до 15 лет — при рефинансировании кредита, выданного на любые цели (за исключением предпринимательских целей) под залог жилой недвижимости в собственности.

Валюта кредита

Рубли РФВ том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.

Сумма ипотечного кредита

Минимальная сумма:

  • От 800 000 рублей РФ для Москвы и Московской области
  • От 500 000 рублей РФ для остальных регионов

Максимальная сумма:

  • До 26 000 000 рублей РФ, но не более 90% от стоимостиСумма кредита до 90% от стоимости жилья возможна при передаче в залог прав требования на недвижимое имущество (до регистрации права собственности) и доступна только для Зарплатных клиентов/ Индивидуальных Зарплатных Клиентов (переводы денежных средств должны поступать от юридическго лица) и клиентов, являющихся держателями Пакета Услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ» и обслуживающихся в Банке не менее 6 месяцев с момента открытия счетов. Для остальных категорий клиентов максимальная сумма кредита до 85% от стоимости передаваемого в залог жилья. передаваемого в залог жилья

Способы предоставления кредита

Безналичная форма на счет основного заемщика/созаемщика

Рефинансирование ипотеки и других кредитов

Цель кредита

Рефинансирование ипотечного кредита и других кредитов сторонних банков с возможностью получения дополнительных денежных средств на любые цели• рефинансирование ипотечного кредита стороннего банка, предоставленного под залог приобретаемой / имеющейся в собственности / строящейся квартиры;
• рефинансирование кредитов сторонних банков: на потребительские цели, на приобретение автомобиля, лимита кредитования по кредитной карте;
• потребительские цели (за исключением бизнес-целей).

Процентная ставка по ипотеке

10,7% годовых в рублях11,99% при рефинансировании кредита, выданного на любые цели (за исключением предпринимательских целей) под залог жилой недвижимости в собственности.

Срок ипотеки

От 1 года до 20 лет

Валюта кредита

Рубли РФВ том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют

Сумма ипотечного кредита

Минимальная сумма:

  • От 800 000 рублей РФ для Москвы и Московской области
  • От 500 000 рублей РФ для остальных регионов

Максимальная сумма:

  • До 9 000 000 рублей РФ, но не более 75% от стоимости передаваемой в залог квартиры

Способы предоставления кредита

Безналичная форма на счет Основного Заемщика/Созаемщика

Обеспечение по кредиту

Ипотека (залог) имеющейся в собственности квартиры в многоквартирном доме в пользу банка, на приобретение/ под залог которого был предоставлен рефинансируемый ипотечный кредит

Требования к рефинансируемым кредитам

  • Максимальное количество рефинансируемых кредитных обязательств — не более 5, в том числе не более 2 ипотечных кредитов
  • Рефинансирование ипотечного кредита обязательно для получения кредита по данной программе кредитования

Город
Вид ипотечной программы
Хочу
Я являюсь
Уровень доходов подтверждаю
В банке возьму
Валюта
Первоначальный взнос
Срок кредита, лет
Ежемесячный платеж
0
Продукт
Общая сумма выплат
Cумма выплат по процентам
Процентная ставка

Расчет параметров кредита является предварительным

При первоначальном взносе менее 20% от стоимости объекта применяется надбавка к ставке +0,5 п. п.

Требования к заемщику

Заемщик/созаемщик, участвующие доходами

Созаемщиком могут выступать

При рефинансировании ипотечного кредита

  • Официальный супруг(а).
  • «Гражданский» супруг(а)Не зарегистрировавшие брак разнополые лица и не состоящие в зарегистрированном браке с иными лицами. При условии что Гражданский супруг(а) Основного Заемщика является залогодателем..
  • Близкие родственники Без наделения собственностью в залоговом имуществе.Заемщика и/или супруга(и)/ гражданского(ой) супруга(и) Заемщика (при условии что он(а) выступает Созаемщиком по кредитному договору).

При рефинансировании ипотечного кредита и других кредитов / получении дополнительных денежных средств на потребительские цели:

  • Официальный супруг(а).

Возраст

С заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

  • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Без заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

  • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство

Любое государство.

Фактическое место жительства/ работы

Должно находиться на территории Российской Федерации.

Минимальный стаж работы

Физические лица, работающие по найму:

  • Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
  • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
  • Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.

Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.

Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет (данная категория клиентов не кредитуется по программе «Расширенное рефинансирование под залог недвижимости»).

Наличие телефона

Наличие рабочего и мобильного телефона обязательно.

Минимальный доход

по основному месту работы после налогообложения

Заемщика:

  • 20 000 рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.
  • 15 000 рублей — для остальных регионов.

Созаемщика:

  • 10 000 рублей — независимо от региона.

Кредитная история

  • Отсутствие плохой кредитной истории
  • Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов АО «Райффайзенбанк» и/или других банков (без учета рефинансируемого(ых) и с учетом вновь одобряемого).

Нефинансовый созаемщик

Созаемщиком могут выступать

  • Официальный супруг(а).

Возраст:

от 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство

любое государство.

Кредитная история:

отсутствие плохой кредитной истории.

Требования к залоговому имуществу

Требования к залогодателям

Требования к залогодателям при рефинансировании ипотечного кредита:

  1. Ранее предоставленный ипотечный кредит имел целевое назначение (покупка жилья, передаваемого в залог, покупка недвижимого имущества с залогом иной имеющейся в собственности недвижимости, приобретение строящейся квартиры под залог прав требования) и основной заемщик и созаемщик:
    • Состоят в браке: залогодателем может выступать основной заемщик и/или супруг(а) основного заемщика и/или близкие родственники (совершеннолетние дети, родители, братья или сестры (полнородные/ неполнородные)).
    • Не состоят в браке (гражданские супруги): залогодателем должен выступать основной заемщик совместно с созаемщиком.
  2. Ранее предоставленный ипотечный кредит был нецелевым (кредит на любые цели) и основной заемщик и созаемщик:
    • Состоят в браке: залогодателем может выступать основной заемщик и/или супруг(а) основного заемщика.
    • Не состоят в браке (гражданские супруги): недопустимо.
  3. Требования к залогодателям при рефинансировании ипотечного и других кредитов/получении дополнительных денежных средств на любые цели:

    1. Основной заемщик и созаемщик:
      • Состоят в браке: залогодателем может выступать основной заемщик и/или супруг(а) основного заемщика.
      • Не состоят в браке (гражданские супруги): недопустимо.

Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям:

В случае залога квартиры на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности:

  1. Иметь отдельную от других квартир кухню / кухню-столовую и санузел.
  2. Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
  3. Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.
  4. Иметь сантехническое оборудование (включая ванну/душевую кабину, расположенную на территории сан. узла), двери и окна, за исключением квартир без внутренней отделки.
  5. Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, должен отвечать следующим требованиям:

  1. Быть построенным:
    1. Для всех регионов:
      • не ранее 2000 года, этажностью не менее 3 этажей вне зависимости от материала стен.
    2. Для МосквыНе подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г. Москве. и Московской области:
      • не ранее 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
      • не ранее 1950 года и этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
      • не ранее 1970 года и этажностью 5 этажей вне зависимости от материала стен.
    3. Для Санкт-Петербурга:
      • не ранее 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей вне зависимости от материала стен;
      • не ранее 1800 года постройки вне зависимости от этажности и материала стен при наличии капитального ремонта, проведенного не ранее 1960 г. (в случае если капремонт проведен до 1960 г. дом должен быть с металлическим типом перекрытий).
    4. Для остальных регионов:
      • не ранее 1950 года этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
      • не ранее 1955 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала.
  2. Не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на снос или реконструкцию с отселением.

В случае залога прав требования на квартиру (до регистрации права собственности):

  1. АО «Райффайзенбанк» предоставляет ипотечные кредиты на рефинансирование задолженности по ипотечным кредитам иных банков, выданным на покупку прав требования на недвижимое имущество (на момент передачи в залог право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано), расположенных в строящихся объектах, возводимых в соответствии с 214-ФЗ.
  2. Кредитованию подлежат только объекты из списка одобренных АО «Райффайзенбанк».
  3. Не применимо при рефинансировании потребительского / автокредита / лимита задолжности по кредитной карте / получении дополнительной суммы на любые цели.

Объект недвижимости должен быть расположен:

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы:

Документы по передаваемой в залог недвижимости:

Внимание! Для принятия решения о кредите АО «Райффайзенбанк» вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации.

Ваш город Москва?
Да
Нет