Смена плательщика и адреса для оплаты ЖКУ при переезде

Что такое единый лицевой счет

Единый лицевой счет (ЕЛС) — это индивидуальный номер частного дома или квартиры. Он помогает получить сведения о жилом помещении, его собственнике и услугах ЖКХ, в том числе посмотреть историю расчетов и долги.

Чаще всего ЕЛС оформляют на владельца. Однако возможно указание другого человека, который будет вносить платежи. Это выгодно, если кому-то из членов семьи положены льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

ЕЛС делает расчеты значительно проще. Лицевой счёт дает возможность посмотреть, какую сумму нужно заплатить за услуги ЖКХ, не ожидая бумажной квитанции. Оплачивать услуги удобно через банковское приложение.

Как узнать номер лицевого счёта

Что будет, если не переоформлять лицевой счет на себя

Закон не запрещает продавать жилье с незакрытыми долгами по «коммуналке». Однако при покупке покупателю переходят только долги за капремонт. Остальные задолженности, например, за газ или воду, остаются за прежним собственником. Если новый владелец имущества не переделает счета на себя и у прошлого собственника были задолженности за услуги ЖКХ, они будут также отображаться в платежках. Это приведет к таким последствиям:

Чтобы избежать путаницы и возможных юридических проблем, после покупки жилья предоставьте УК выписку из ЕГРН. Помните, что вы не обязаны закрывать долги за прошлых владельцев (кроме взносов за капремонт). Статья 153 ЖК РФ указывает, что собственник должен вовремя оплачивать жилье. Поэтому он обязан отдать долги по «коммуналке» даже после продажи квартиры.

Новый собственник тоже вправе погасить задолженность прошлого владельца. Однако согласовать это необходимо в договоре купли-продажи (ДКП). Устные договоренности не имеют юридического значения. А вот ДКП при возникновении споров можно использовать в суде в качестве доказательства.

Как переоформить квитанцию на себя

Способы:

Документы:

Условия:

Что делать, если новый владелец не оформляет квитанции на себя

Если новый собственник не переоформит квитанции на себя, они будут приходить на имя прошлого владельца. Переоформление можно сделать самостоятельно. Для этого нужно подать договор купли-продажи недвижимости в ресурсоснабжающую организацию или управляющую компанию. На его основании будет произведена смена данных в ЕЛС.

Заключение

При покупке недвижимости важно переоформить квитанции на себя. Это поможет избежать юридических проблем в дальнейшем и позволит участвовать в управлении многоквартирным домом.  Также важно своевременно производить оплату ЖКУ. Это можно сделать в приложении банка, где доступны данные по всем задолженностям за жилищно-коммунальные услуги и хранятся оплаченные ранее квитанции.